根据房管网消息，悦未来（备案名：榕辰里）一期将于2022-03-19开盘。本次预售住宅：#1楼，建筑面积21293.23㎡，住宅198套，户型推出建筑面积约102㎡、104㎡和120㎡。

项目预计将在2022年12月份主体全部结顶，预计于2024年6月份竣工，于2024年6月交付。具体以实际情况为准。

悦未来效果图

商品房公开预售办法 

开盘预售程序

一：申购咨询

①  咨询时间

2022年3月16日—2022年3月18日（9:30-18:00）

②  咨询方式

咨询热线以及营销中心现场相关工作人员咨询

③ 咨询热线

0577-81508888

二：申购报名

① 申购报名时间

2022年3月16日—2022年3月18日（9:30-18:00）

② 申购报名方式：

申购人本人到达售楼处签署《温州悦未来项目（备案名：榕辰里）购房报名登记确认单》提交申购相应资料，上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。

（注：申购人签署《温州悦未来项目（备案名：榕辰里）购房报名登记确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）。

三：选房测试

2022年3月18日（20：00-21：00），申购人凭“签署《温州悦未来项目（备案名：榕辰里）购房报名登记确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录“润腾电子开盘”选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

四：电脑摇号

2022年3月19日9:30在悦未来营销中心进行现场视频直播开盘电脑摇号，以备查询(摇号将采用“组式”方式进行，以实际数字为准，按摇号方法产生先后选房顺序并依据选房顺序进行选房。

五：正式选房

2022年3月19日上午10:30正式选房，申购人凭“签署《温州悦未来项目（备案名：榕辰里）购房报名登记确认单》时确认的身份证号、手机号登录“润腾电子开盘”选房系统。本次选房每个申购人只能选购一套房源，选房成功后不可换房或退房，不得更名。

六：选房认购

申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购人即完成本次房源预认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。

七：签订协议

申购人应凭“成功认购”短信、本人或直系亲属余额大于10万的储蓄卡、本人身份证原件和复印件等资料于2022年3月19日16：00前前往悦未来营销中心缴纳10万元定金并签订榕辰里《商品房认购书》，开发商将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。

若因申购人原因或受政策限制导致未在上述时间内缴纳10万元定金或签订榕辰里《商品房认购书》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已缴纳定金的，相应定金由开发商没收。

申购人需按照榕辰里《商品房认购书》约定时间内，将该房屋房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签订《浙江省商品房买卖合同》。

申购人逾期或存入款后未在规定时间内签订《浙江省商品房买卖合同》，或由于其它原因而无法在规定时间内签订《浙江省商品房买卖合同》的则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按买卖双方已签订的榕辰里《商品房认购书》执行。

悦未来效果图

其它需要说明的事项

一、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签订《浙江省商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

二、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款、公积金贷款。

三、销售过程接受工商、物价、房管等职能部门的行政监督，同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

四、开盘结束后剩余房源在榕辰里销售中心进行销售。

本预售方案在商品房网上销售管理系统公布外，将在预售现场、咨询地点及报名现场公布。

项目简介

项目位于温州市鹿城区广化街道，是华润置地布局温州未来社区的首作，总建面约10.5万方，楼栋排布南低北高，由南向北依次为4幢11层的多层和6幢高层，已与润加物业服务（上海）有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。

项目容积率2.6，绿地率35%。

悦未来·山水书院，前期为销售展厅，后期作为配建幼儿园

区域配套

【教育设施】

温州市实验中学集团集新校区（规划中）、实验小学集团集新校区（建设中）、项目配建幼儿园（规划中）

【商业配套】

 未来社区内约1.4万方商业（在建），5050购物中心等

【交通配套】

 翠微大道通达瓯北、瓯海；鹿城路、过境路通达老城区；BRT快速公交+公交汽车+社区巴士              

【医疗配套】

 温州市人民医院、温州市中医院（景山院区）等

【景观资源】

瓯江、江心屿、黄龙山公园、翠微山公园、景山公园等

悦未来区位图

一房一价

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为34003元/㎡，备案价即成交价（无优惠）。本项目实行住宅全装修交付，装修标准为1000元/㎡。

商品房价目表

楼盘名称：悦未来（一期）                   

单位：元、㎡、元/㎡