本周五（12月31日），建发大家文澜府邸（备案名：文澜湾）1期即将开盘。本次预售范围预售范围：1幢、2幢、3幢、5幢、6幢 (其中人才住房建筑面积33413.88㎡，共计365套，不在此次预售范围内),可售商品住宅建筑面积20719.83㎡，共计222套。 本项目于2021年7月开工，预计将在2022年8月份主体全部结顶，预计于2024年3月份竣工，于2024年6月交付。具体以实际情况为准。

1、公开预售时间：2021年12月31日上午9：30准时开盘

2、公开预售地点：线上开盘

3、开盘线上认购流程说明：

（1）申购咨询:

①咨询时间：2021年12月28日—2021年12月30日（9:30-18:00）

②咨询方式：建发大家文澜府邸咨询热线以及营销中心现场相关工作人员咨询

（2）申购报名

①申购报名时间：2021年12月28日—2021年12月30日（9:30-18:00）

②申购报名方式：

申购人本人到达售楼处签署《建发大家文澜府邸诚意报名协议》提交申购相应资料，并提供相应本人名下认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套】。

（3）选房测试：2021年12月30日（下午14：30-15：30、下午16:00-17:00），申购人凭“签署《建发大家文澜府邸诚意报名协议》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。

（4）电脑摇号：2021年12月31日上午9:30在文澜府邸销售中心进行现场视频直播摇号开盘电脑摇号，以备查询。

（5）正式选房：2021年12月31日上午10:00正式选房，申购人凭“签署《建发大家文澜府邸诚意报名协议》时确认的身份证号、手机号登录选房系统。

（6）选房认购：申购人线上确定房源并签订线上商品房认购协议，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动转为认购定金。

（7）签订协议：当客户现场确定房源后，需于开盘当天下午17：30前交纳【10万元/套】人民币的本人名下房源认购定金，在商品房销售网上销售系统录入《认购确认单》，并签订《商品房认购协议书》。按照《商品房认购协议书》约定时间内，申购人将该房屋房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入规定银行账户并签订《商品房买卖合同》。逾期不解入房款或解入房款后不来签订《商品房买卖合同》，或由于其它原因而无法在规定时间内签定《商品房买卖合同》的则视为自动放弃，按协议约定定金不予退还，并按《温州市商品房网上销售管理办法》规定将甲乙双方已签订的《商品房认购协议书》撤销，原选房号重新上网公开销售。

其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到认购再到签定《商品房买卖合同》，必须使用同一姓名和身份证明，认购后一律不予更改。

2、本次商品房预售房款的付款方式可采用：一次性付款、按揭贷款、公积金贷款。

建发大家文澜府邸位于鹿城区锦绣路与吴桥路交叉口，占地约41亩，总建面约11万方，规划五幢高层（15-26层），建筑面积约91-180㎡。项目已与温州怡兆物业管理有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2021年12月15日在温州市鹿城区房产管理中心备案。《前期物业服务合同》自签订之日起生效，至《文澜湾》首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日终止。

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为38000元/㎡。备案价为最终成交价格（无优惠）。装修标准：1000元/㎡。

商品房销售价目表

楼盘名称：建发大家文澜府邸（一期）          单位：元、㎡、元/㎡