根据温州房管网消息，万科大象城·映象广场（欧湾华庭）一期将于2021年12月26日开盘。本次预售范围为：3幢、5幢、6幢，可售住宅建筑面积31252.26㎡，共计300套。

本项目于2021年8月开工，预计将在2023年6月主体全面结顶，计划于2024年9月竣工,计划于2024年12月交付，具体以实际情况为准。

项目鸟瞰图

商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2021 年12月26日上午9:30

2、公开预售方式：线上公开摇号、线上选房

3、公开预售地点：欧湾华庭营销中心（温州市瓯海区上汇路与南汇路交叉口向东100米）

4、公开预售流程说明：

1）申购咨询：

①咨询时间：2021年12月22日 --2021年 12月25日

（每日9：00-18：00）

②咨询方式：欧湾华庭营销中心相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-88888887

2）申购报名：

①申购报名时间：2021年12月22日 --2021年 12月25日

（每日9：00-18：00）

②申购报名方式：

申购人通过咨询营销中心相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人于报名时间内，携带购房本人身份证原件、到指定银行或金融平台办理本人名下每套10万元冻资凭证，或提供等额认购金作为线上选房的履约保证。并到达营销中心现场签署《欧湾华庭项目意向报名确认单》，提交申购相应资料，上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《欧湾华庭项目意向报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

3）选房测试：

2021年12月25日（下午14：00-16:00，晚上19:00-21:00）举办两次模拟选房测试，申购人可通过关注并登陆“万科在温州”公众号进行模拟选房测试。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4）线上直播公开摇号：

2021年12月26日上午9：30在欧湾华庭营销中心进行现场视频直播公开摇号，电脑摇号并全程录像，以备查询。

5）线上正式选房：

2021年12月26日上午10:00开始，根据电脑摇号产生名单的先后顺序，申购人可通过关注并登陆“万科在温州”公众号进行正式选房，通过选房程序入口进入。

6）选房认购：

申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套】认购金将自动划拨入欧湾华庭项目资金监管银行账户，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。

7）签订协议：

本公司将分批预约申购人本人至欧湾华庭营销中心，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件（开盘结束当天下午13:00起至24:00，每一小时内控制同时进场人数15人以下签订认购单；若当天未按进度完成签订认购单，则次日9:00-24:00继续认购，一小时内控制同时进场人数15人，以此类推），在3天内签订欧湾华庭《商品房预订协议书》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订欧湾华庭《商品房预订协议书》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。

其他需要说明的事项：

1、商品住房销售实行实名制：购房人从报名开始到选房、认购再到签订《商品房买卖合同》、必须使用同一姓名和身份证明，报名后一律不予更改。

2、本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

3、销售过程接受市监、发改、住建等职能部门的行政监督、同时接受媒体以及各界人士的社会监督。

4、开盘结束后剩余房源在欧湾华庭营销中心（温州市瓯海区上汇路与南汇路交叉口向东100米）进行销售。

项目效果图

万科大象城·映象广场位于瓯海区宁波路与南汇路交叉口。项目占地面积约134亩，由12幢高层组成，共1200多户，户型建筑面积约89—168㎡。此外，映象广场还规划有规划约9万方的商办综合体，约3万方的商业街区，未来区域生活便捷。

四至情况：北侧为空地、温州站南商贸城以及住宅小区；南侧为河流；西侧为大象城二期；东侧为温州高铁新城实验学校。

物业：项目已与杭州万科物业服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》。并于2021年9月28日在温州市瓯海区住房和城乡建设局备案。

项目区位图

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为21500元/㎡，备案价即成交价（无优惠）。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修标准为1000元/㎡。

商品房销售价目表

楼盘名称：欧湾华庭（一期）         单位：元、㎡、元/㎡