今年的温州楼市经历了一场大震荡。

上半年在宽松的政策环境下，温州土拍市场高溢价频出，住宅供求两旺，市场处于高位运行之中；然而进入下半年，在“房住不炒”的主基调下，政策开始收紧，加上知名房企的接连“暴雷”，市场一夜入秋，这阵“寒潮”也波及到了温州，市场疲态尽显。

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就在这楼市持续下行的趋势下，有一个好消息传来：12月6日，央行发布消息称，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），这是今年来第二次降准。

据悉，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%，共计释放长期资金约1.2万亿元，而且此次降准为全面降准，覆盖面更广。对于楼市而言此次降准无疑是一个“利好”，减轻了房企的资金压力，对楼市也有一定的刺激作用，让原本冷清的楼市慢慢活跃起来。

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对于买房人来说，降准后能获取更多的资金支持，购房也迎来一次好时机。同时随着人们生活品质的提高，购房逻辑也发生了变化。

“产品力”的高低成了购房者着重考虑的一点，毕竟对房企而言产品力是核心竞争力，而交付品质是最能体现项目产品力的因素之一，也是购房者对一家房企、一个品牌直观的认识。

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为了在激烈的市场竞争中突出重围，房企们纷纷在产品设计、打磨和最终交付上不断加码。

其中，华润置地作为中国内地较具实力的“综合型地产发展商”之一，凭借其强大的运营力、产品打造力和市场兑现力，一直是行业内的佼佼者。

在温州深耕多年的华润，目前已经布局多个项目，其中已交付的项目如：温州万象天地、滨江万象天地、鹿城万象府和鹿岛万象天地，在各自所处的板块中均属于是区域品质标杆；尚未交付的如金悦澜湾和九悦，也深受市场追捧，连开连捷，都是当之无愧的“红盘”。

华润置地能得到温州市场的认可，除了品牌影响力外，品质兑现才是撼动人心的根本。于10月底交付的鹿城万象府便是有力的说明，处处真实的高品质，比任何销售说辞都具有说服力。

鹿城万象府实景图

鹿城万象府位于锦绣路与过境路交叉口，南侧与会昌河咫尺相邻，小区整体由6幢高层、1幢小高层和1幢物业用房组成，采用围合式的楼栋布局，一亮相便成为了塘河两岸一道靓丽的风景。

同时项目约55-68米宽阔楼间距，减少了楼与楼之间的遮挡，保证了采光（2#楼与5#楼之间的楼间距约为68米，4#楼与3#楼之间的楼间距约为55米，6#楼与8#楼之间的楼间距约为55米，具体以项目实际情况为准），让居住舒适感显著提升。此外，除了沿河楼栋拥有开阔的视野外，借由错开的设计后排的部分房源也能一览河景。

鹿城万象府实景图

外立面是体现楼盘品质重要的一环。

尚未踏入大门，万象府的高颜值外立面便赫然映入眼帘，舒朗大气，在冬日的光影下，熠熠生辉，诠释着对居者的礼赞。

建筑立面糅合石材、系统大面积玻璃、铝板，沿用深圳湾悦府关于“格子”的灵感，摈弃多余的装饰，创造极致简约但又富有线条感的外立面。空间布局与建筑线条无暇融合，力求展现现代居住新风尚，将现代主义美学修养尽致演绎。

鹿城万象府外立面实景图

沿着时光的轻盈步调，步入期待已久的家园，映入眼帘的是生态十足的入口大门，水景前配置了两颗罗汉松，归家的仪式感油然而生。漫步走来，绿篱作墙，创造了业主的领域感和归属感，增加了小区的私密性。

   鹿城万象府实景图

来到园区内部，首先，最引人注意的是一片500㎡左右的户外戏水池充斥眼帘，连同一侧的儿童戏水空间，在夏日里能为业主带来一份清凉。同时在戏水池边上设置躺椅、吧台、休闲卡座等，休闲与舒缓中，感受诗意生活。

鹿城万象府实景图

移步换景之间，静静体会生活的惬意，感受归家的尊崇。

一个开阔的空间，在很大程度上提高了业主居住感受。位于2#楼的架空层东面配置了健身器材，能满足业主日常的运动需求；西面配置了以实用性为主的童趣亲子空间，并配备更衣室和卫生间，是业主休闲娱乐的首选之地。

鹿城万象府实景图

看过了大门和景观，开阔与舒朗是给我们最直观的印象，那么小区里面的细节同样是点睛之笔。万象府作为温州的“品质作品”，以其“面面俱到”的生活细节为品质生活增添光彩。

鹿城万象府实景图

来到买房人最关心的室内，万象府的精工配置可谓是琳琅满目。一键断电按钮，在您出门前一键可切断所有电源（除了冰箱、空气能热水器、弱电箱插座），省力又节能，方便居家生活。厨房置有米箱、天使拉篮，吊柜下部设计灯带，实用的同时兼具美观性。

鹿城万象府室内实景图

作为改善家庭的第一居所居住品质固然重要，而对于城市人群生活配套的需求也不容忽视。

鹿城万象府毗邻温州世贸中心、置信广场、南塘街等商圈，对望顺锦文化创意园，周边的高端商业配套足够满足业主日常消费休闲。

同时，项目南侧紧邻会昌河，瞰一线河景，是不可多得的生态资源，正所谓智者乐水，对于追求生活品质的温州人来说，临水而居一直都存在着吸引力。项目落于一线会昌河畔，手握头排风光景观资源，既享受自然资源带来的无限美景，又能拥有城市便捷的生活，相信是每个温州人梦寐以求的生活方式。

鹿城万象府实景图

摸得着的实景，看得见的幸福，让一切美好如你所见。

在当前的市场环境下，只有性价比和宜居度，才能真正打动购房者。

鹿城万象府纵享老城繁华，坐拥“会昌河一线河景”优势，整盘均价约为33051元/㎡（含装修单价3000元/㎡），这个价格与目前区域内在售的楼盘相比，具有很高的性价比。要知道这两年随着区域的发展，区域内在售住宅的均价已达39000元/㎡（数据来源:安居客）。

图源:安居客

鹿城万象府能赢得购房者的信任，除了高性价比外，同时还有现房的优势在。

关于现房，最大的优势莫过于缩短了“1-2”年的传统期房的等待期，购买后即可拎包入住，节省了时间和成本。

其所见即所得的特点，让购房者更能直观了解楼盘的规划格局、外立面、园林景观和户型情况，让楼盘品质一览无余的展现出来，打消购房者的后顾之忧。

河景难得，现房更难得。据悉，鹿城万象府实景现房仅余23席（截止到12.15日），数量有限，你还不快来？

项目地址：锦绣路与过境路交叉口

VIP LINE：0577--8601 8888

免责声明：本项目推广名为“鹿城万象府”，备案名为：鹿萃苑。开发商名称：温州京都城房地产开发有限公司。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及本公司未能控制的原因而发生变化，规划建设范围之外的环境、公共设施、道路交通等的说明或介绍，仅为广告发布时了解信息，供客户参考，不构成本公司的允诺。本宣传资料中对项目周边学校等教育配套的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。资料如有更新，恕不另行通知，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以《浙江省商品房买卖合同》及附件等协议为准。本宣传资料于2021年12月15日发布。商品房预售许可证号：温房售许字（2018）第067号，温房售许字（2019）第015号。本资料面积如无特殊说明均为建筑面积。