根据房管网消息，绿地众安瓯江天空树二期（备案名：天空树小区）将于2021-10-30开盘。本次预售范围为10幢、13幢、16幢，建筑面积35327.99㎡，住宅359套。

本项目预计将在2023年6月份主体全部结顶，计划2024年10月份竣工,2024年12月30日交付使用。

瓯江天空树 鸟瞰图

商品房公开预售办法：

1、公开预售时间：2021年10月30日 9:00。

2、开盘方式：线上直播摇号、线上选房

3、开盘线上认购流程说明：

本次开盘摇号房源为核准住宅359套，开盘预售活动全程均实行实名制。认购房源、签定《商品房预订协议书》、签定《商品房买卖合同》、办理房屋登记手续等各程序中，申购人、购房人、房屋权利人均为同一人（如买受人为多人时，应保持一致），一律不得更名，杜绝炒卖期房，否则监管部门不予办理相关手续。

公开预售程序具体操作如下：

1）申购咨询：

①咨询时间：2021年10月26日--2021年10月29日

②咨询方式：瓯江·天空树售楼处相关工作人员咨询

③咨询热线：0577-81016666

2）申购报名：

①申购报名时间：2021年10月26日-2021年10月29日12点整

②申购报名方式：

申购人通过售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意报名。

申购人于报名时间内凭本人身份证及申购人名下5万元人民币诚意金专属银行卡，到瓯江天空树销售中心进行申购意向登记确认。未在此期间成功办理申购意向登记确认的，开盘当天房开公司有权拒绝其参与线上摇号。上述资料经我司审核通过后方可参与开盘活动。

3）选房测试：2021年10月29日（下午14:00-16:00，晚上18:00-20:00）两场测试，申购人可通过关注并登陆“瓯江·天空树”公众号进行模拟选房测试。模拟选房仅为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通之用，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4）线上直播摇号：2021年10月30日9:00在瓯江·天空树售楼处进行现场视频直播摇号开盘，电脑摇号并全程录像，以备查询。

5）正式选房：2021年10月30日14:00开始，根据电脑摇号产生的选房先后顺序，申购人可通过关注并登陆“瓯江·天空树”公众号进行正式选房，通过选房程序入口进入。

6）申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。若申购人在规定时间内未登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃购房资格;

7）签订协议：申购人应凭“成功认购”短信、本人余额大于5万的储蓄卡、本人身份证原件和复印件等资料于2021年10月30日下午20:00前，前往温州瓯江天空树销售中心，缴纳5万元定金并签订《商品房认购协议》。开发商将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。若因申购人原因或受政策限制导致未在上述时间内缴纳5万元定金或签订瓯江天空树《商品房认购协议》的，则视为申购人自动放弃所认购房源，开发商有权直接将相应房源另行出售，如申购人已缴纳定金的，相应定金由开发商没收。申购人需按照温州瓯江天空树《商品房认购协议》约定时间内，将该房屋购房款的剩余首付款或总金额剩余房款存入瓯江天空树项目规定银行账户并签定《商品房买卖合同》。若申购人逾期或存入款后未在规定时间内签定《商品房买卖合同》的，则视为自动放弃，并视为申购人违约，违约责任按买卖双方已签订的温州瓯江天空树《商品房认购协议》执行。

项目示意图

项目位于温州市洞头区瓯江口新区雁鸿路与瓯石路交汇处（S1轻轨瓯江口站南侧），项目由25幢高层组成，户型建筑面积约89-140㎡，同时项目自带约8万方TOD商业综合体，涵盖商业街区、星级酒店、办公等配套。

项目周边四至：北侧为河道、s1瓯江口站、瓯绣大道、新国际会展中心（规划）；南侧为瓯石路、发展大厦、规划商业用地；西侧为瓯江国际新城、规划住宅用地；东侧为雁鸿路、规划住宅用地。

项目已与浙江众安物业服务有限公司签订本项目《前期物业服务合同》，并于2021年8月16日在温州瓯江口产业集聚区住房和城乡建设局备案。

瓯江天空树 区位示意图

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为14305元/㎡，备案价即成交价（无优惠）。本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，装修标准为1500元/㎡。