1温州土地市场

上周全市共供应3宗涉宅用地，总出让面积约8.91万方，总建筑面积约21.85万方。

上周全市共成交3宗地块，其中2宗为涉宅用地，出让面积约9.48万方，总建筑面积约20.36万方；成交区域集中在平阳。

2

温州住宅市场

一周概况：商品房方面-上周（6.14-6.20）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1450套，成交总面积约16.64 万方，成交量环比前一周（成交2089套，成交总面积约22.81万方）下降约30.59%。

这周成交量、成交面积较前一周有所下降，6月15日（周二）成交量达到这周的最高峰。

住宅市场方面：上周温州楼市的住宅供应量和成交量双双下降。

上周（6.14-6.20）温州全市供应住宅约11.19万方，环比前一周下降约44.22%；温州全市成交住宅约12.97万方，环比前一周下降约30.83%。

上周住宅供应集中在龙湾、平阳，乐清摘得区域销冠

供应方面：上周全市供应住宅约11.19万方，供应集中在龙湾和平阳。

成交方面：上周乐清市成交住宅205套，荣获区域销冠，第二、三为瓯海、鹿城。

3住宅成交TOP10榜

6.14-6.20温州住宅成交TOP10排行榜

上周温州全市住宅销售TOP10项目共成交408套；

住宅成交前三的楼盘为远洋山海万和园、中国铁建.未来视界、融创翡翠海岸城。

住宅成交TOP第一的是乐清市的远洋山海万和园（备案名：山海万和园），总共成交115套。

    远洋山海万和园位于乐清市清远路与宴海西路交叉口，周边配套较为丰富，距离正大城直线距离约500米，项目临近S2线（在建）、G104国道以及沈海高速，交通便利，周边的学校有乐清实验幼儿园、城南一中、城南一小等。

    项目占地约69亩，由高层楼房和低密洋房共16栋组成，总户数达750户，目前已开两期，二期于6月12日开盘，本次预售范围为1幢、2幢、3幢、6幢、17幢，住宅可售部分面积为 27611.52 ㎡，住宅可售套数220 套。二期表单毛坯均价为24339元/㎡，装修交付标准为500元/㎡，截止到6月21日上午，根据房管网显示待售房99套。

住宅成交TOP第二的是鹿城区的中国铁建.未来视界（备案名：森海名邸），总共成交50套。

    中国铁建-未来视界位于鹿城区广化桥路与鹿城路交汇处，未来视界作为温州省级未来社区率先落地的试点单元，同时集新未来社区是浙江省首批24个未来社区之一。总占地面积约24万㎡，总建面约78万㎡，户型建面约108-131㎡。

    项目于6月4日加推三期，本次预售范围8#、11#、21#、22#、23#, 建筑面积74921.05平方米，住宅662套（其中8#、11#共276套，建筑面积28223.47㎡为政策性住房(人才住房)，项目表单毛坯均价为31875元/㎡，装修房交付标准为2300元/㎡。截止到6月21日上午，根据房管网显示待售房源346套。

住宅成交TOP第三的是平阳县的融创·翡翠海岸城（备案名：聆江苑、观澜苑、融耀学府里），总共成交47套。

    融创·翡翠海岸城位于瓯南滨海新区，南面鳌江，东临东海，背靠西湾景区，南区规划建设的配套有郁金香城市公园（在建中）、滨海明珠湖公园（规划中），以及规划了2所九年一贯制学校，2所幼儿园等。

    项目于6月20日推出最新一期，共456套房源，项目表单毛坯均价约为9928元/㎡；截止到6月21日上午，根据房管网显示待售房源456套。

4温州市场动态

上周住宅供应节奏放缓，仅2个项目开盘

上周（6.14-6.20）全市共2个项目开盘，分别为龙湾区的融创新城·温州未来之城（供应住宅576套）和平阳县的融创翡翠海岸城（供应住宅456套）。

下面简单介绍下这几个项目：

融创新城·温州未来之城:

    融创新城·温州未来之城（备案名：如意里）位于龙湾区蒲州街道上江村、江前村，项目邻近新城吾悦广场商业以及自带超25000㎡未来社区九大场景配套用房，区域配套较为完善。

   项目于6月17日加推四期，本次预售范围为1幢、4幢、19幢、21幢，计建筑面积66363.99㎡，576套（其中4#楼建筑面积22000.79㎡，住宅211套为政策性住房(人才住房)），项目住宅表单毛坯均价为27362 元/㎡，装修标准为2500元/㎡。

融创·翡翠海岸城:

    融创·翡翠海岸城（备案名：聆江苑、观澜苑、融耀学府里）位于瓯南滨海新区，南面鳌江，东临东海，背靠西湾景区，南区规划建设的配套有郁金香城市公园（在建中）、滨海明珠湖公园（规划中），以及规划了2所九年一贯制学校，2所幼儿园等。

    项目于6月20日推出融耀学府里一期（平阳县西湾围涂区块B-09、B-10合并地块），本次预售范围为1幢、2幢、3幢、5幢共计4幢，住宅建筑面积45554.48㎡，共456套，项目表单毛坯均价约为9928元/㎡。

以上，便是上周温州楼市成交情况，下周情况，小编持续关注。