【1】

同公园比邻而居，是许多人所向往的人居佳境。为了凸显项目的景观水平，标榜小区的人居环境，不少开发商喜欢在楼盘推广名中冠以“公园”等字眼，例如市区的中央公园、时代公园、公园一号、公园天下、公园道……但是能真正做到“公园式居住”的社区少之又少。

近期瓯海一项目，进行了园林实景示范区的盛大公开活动。据统计，仅开放首天，该楼盘的在线平台便突破了800+预约量，假期5天更吸引了数千人到访。许多到访客户参观后又携带亲友“二刷”“三刷”实景。小编也带着踩盘的心态去了现场。

到访后，经了解，我们惊喜地发现，这个项目作为一个40万方体量的综合大盘，打造了约6万方的社区景观。如此“铺张”的造景大手笔，直接刷新了所在板块纪录，也颠覆了许多购房者的认知。

6万平方米是什么概念？这相当于60个标准游泳池的大小，或者12条五马街的面积之和，甚至比一整座温州的中山公园（约48000㎡）的体量还要大。

这个堪称建在公园之上的楼盘就是龙湖·天曜城。

景观实拍图

【2】

论景观营造，龙湖出品素来是业内的标杆，其理念亦先于时代。

在龙湖看来，最好的生活是与自然亲近。最佳的人居状态是让建筑生长在园林景观内，让景观成为建筑的外立面。就像杭州的现象级红盘景粼天著，以“都市山水”为设计理念，汲取杭州第一山水园郭庄的园林之意，通过超高的造园工艺，将山水与生活融为一体。

作为龙湖“天字系”的典范之作，天曜城在园林景观的营造上更是不遗余力，直接安排上了藏品级园林配置，媲美墅级景观。在设计上，天曜城邀请到了“中国景观设计第一股”、多次斩获国际风景园林师联合会(IFLA)国际大奖的——奥雅设计亲自操刀。

40万的大体量、约6万方的景观规模、相对较低的容积率，方正规整的地块……这些优越的先天条件给景观设计营造留下的自由挥洒的充裕空间。

景观实拍图

设计的基调上，天曜城从“瓯越山水文化”的人文景观切入，融入楠溪江、雁荡山、江心屿等温州元素，整体布局上，通过“一轴、一环、一核心”，把业主回家动线演绎成为一场“慢生活”度假山居之旅。

同时汲取富春山居图之意境，荟萃江南山水园林的雅致和精巧。小桥流水、林海飞瀑、古桥古矴、山灵水秀……移步异景的回家路上，每一处都营造出自然、精致的景观意境。

【3】

入户大堂作为小区门面，在初始印象营造上具有定调般的作用。看到天曜城入户大堂第一眼，就能让人对后续的参观充满期待。大堂设计灵感源自纽约丽思卡尔顿酒店，主体呈一个规整且富有层次的矩形。大门整体宽约20米，挑高约有8米，采用进口世贸金麻石材铺装、辅以香槟金属铝板。

项目实拍图

虽然是用材不菲的“高门大户”，相比那些“土豪”气质满满的小区，天曜城在设计上要克制得多。简洁的线条，寥寥几笔纵横勾勒而成，大气且典雅，可以久看不厌。入户门前对着一株造价数十万的罗汉松，姿态苍劲挺拔，如点睛之笔。

从入户大堂望去，项目的部分外立面已经完成施工，初具形象。大面积LOW-E双层玻璃加“莫兰迪灰”铝板的运用，让建筑外立面简洁利落，极具现代感，同入户大堂更加相得益彰。

穿过大堂，迎面是一座镂空影壁，壁前的坡地上，三株形态各异的泰山松组团迎宾。

景观实拍图

据说，这三棵树耗费了景观工程师近半年时间，从寻找合适的树形到进行全冠移植，耗费成本近几十万元，加上全园林配备的雾森系统，袅袅水雾，才为大家呈现了这青松水的别样意境。绕过影壁进入小区，眼前视野豁然开朗，只见景墙环绕，树阵迎宾，瓯越山水如画般展开。

以蜿蜒的溪水为轴，中庭景观串联出一组形态纷呈的特色水景，打造出城市中心+滨水资源的“居山水间”的主题理念。漫步其间，山水、绿植和院落互相辉映、移步换景，如同置身于清丽秀美的瓯越山水之中。

景观实拍图

虽然还在施工期，沿途却碧草润泽、树木苍蔚，一派蓊然绿意。相比之下，许多已经交付的小区，绿植枝叶往往稀稀拉拉，要入住多年后才能逐渐繁茂。这样的绿化效果，秘诀在于龙湖的本土化苗圃。每到一个城市，龙湖总是先建苗圃。苗圃规模达数百上千亩，房子造好了，树木已是枝繁叶茂。

景观实拍图

在具体布局时，每棵植物还要“量身定做”，高度、胸径、冠幅等都有严格统一的要求。

沿着溪岸溯流而上，一座由中国黑石堆叠成的瀑布出现在景观中央。景观工程师介绍，这些石材经过数月的打磨，形成纵深凹凸感极强的暗纹，能将飞瀑流淌的形状巧妙分割，浑然天成。飞瀑两侧参差列植松树、日本红枫、羽毛枫等名贵树种，将层层叠瀑掩映在草木葳蕤之间。

景观实拍图

瀑布上方，是一座由玻璃围合而成的“公望轩”。此处占据了中央景观带的制高点，可以四下纵览最为精粹的中庭景观。

景观实拍图

根据“26度+功能盒”理念，这座玻璃房内将常年维持在26度的舒适温度，给游园业主提供一个恒温恒湿的休憩空间。无论严寒酷暑，当业主登临此处时，眼前是“明信片级”山水风光，周遭是如沐春风的“26度+”。

景观实拍图

【4】

走过了不少小区，我们发现许多景观美则美矣，但始终让人难以亲近，只适合远远地欣赏。

同公园不同，住宅区的景观不仅是给人看的，更要能给人“用”。

天曜城的景观就是这样一个“好看又好用”的典范。在这里，景观的意义是尽其所能把住户吸引到楼下，亲近自然、共享生活，而非“宅”家。草地里嬉戏追逐的儿童，长廊边休憩谈天的老人，阳光跑道上挥洒汗水的年轻人……景观里留得住人，小区才更有生气。

天曜城还在施工中，更多园林设计亮点还需完工后才能呈现，我们也一一在现场了解到了，在此先剧透一番：

整个社区规划了超5000㎡景观架空层，为业主们提供了多元化、全龄段的户外功能空间，这样的空间打造，在市面上实属少见。

三大龙小湖启蒙乐园，更是做到了专业级安全铺装，打造童玩天地；约300米阳光跑环道、500方阳光交融草坪、富春果园等等，如此丰盛的园林空间，让未来天曜城的生活成了度假般所在。

龙湖杭州某交付项目架空层实拍图

【5】

卓越的景观品质，意义不仅仅是让人住的更舒服，还能够让小区更具保值、增值潜力。

在城市化的不同阶段，市场对住宅产品的偏好也不尽相同。温州目前的城市化率已经突破70%，和多数欧美国家相去不远。这意味着，今后很长一段时间内，进城安家的刚需群体将逐渐减少，而城市居民改善性的置换需求还将持续释放，并日益成为温州楼市的购买主力。在此背景下，“消费升级”这一概念也将从日常消费品领域蔓延到住宅。

纵观当前的温州楼市，期房的硬件水平正不断趋同，人车分流、铝板干挂、精装交付等近乎成了标配。最为考验设计匠心、营造诚意的景观，慢慢成为了衡量小区档次和价值的重要指标。

景观实拍图

在改善需求日益蓬勃的市场中，自带6万方藏品级景观的天曜城，无论自住或投资，都将是绝佳的选择。景观的魅力终须实地感受，参观天曜城中庭景观，可致电0577-5889 7777预约。

本项目名：龙湖·天曜宸园；项目推广名：龙湖·天曜城。瓯房售许字（2021）第012号开发商：温州龙晖房地产开发有限公司；明确“天曜宸园”住宅项目施教区学校为梧田街道西单元规划学校（暂命名为瓯海区实验小学集团学校飞霞校区），在梧田街道西单元规划学校未建成投用之前，“天曜宸园”住宅小区业主子女户籍迁入梧田街道的情况下，统筹安排瓯海区实验小学集团学校前汇校区就读。如果梧田街道西单元规划学校（暂命名为区实验小学集团学校飞霞校区）建成投用后，“天曜宸园”住宅小区业主子女实行“老生老办法、新生新办法”政策，即老生继续在选择前汇校区就读，新生回归施教区规划学校就读。约6万方景观面积包含商业地块，户均占有景观面积为初步估算，并非交付标准，文中所涉及所有选材、树木、石材等均出自本项目景观规划设计方案，如后期有所变动，以实际交付标准为准。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准，在法律规定范围内本公司保留对本资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料发布时间：2021年5月