建设一个主题乐园，往往是构筑一个大型城市综合体。不仅能带动当地旅游业的快速发展，也将促进区域文化聚拢和产业升级，增加板块综合竞争力。纵观各地，一个大型文旅项目的建成，给周边物业带来的价值是有目共睹的，广州番禺长隆乐园、上海迪士尼乐园亦都如此。

上海迪士尼乐园示意图 图片来源于网络

乐园效应辐射

带动周边资产配置

拿广州番禺长隆来说，自2006年番禺长隆项目正式开园，其周边房价一路飞涨。开业前，当时房价仅2千-3千元/㎡，如今周边的二手洋房单价已破4万元/㎡，房价涨了十余倍（数据来源于网易房产网）。

星屿海效果图

乐园效应屡试不(shuang)，迪士尼的情况又如何？据调查统计，2011年上海迪士尼破土动工时期，周边板块年成交均价在11231元/㎡，到2016年，迪士尼乐园还未正式开始营业，它周边的一手房成交均价达到了32457元/㎡。据不完全统计，迪士尼从释放消息到开业接客的6年间，平均房价上涨达到了惊人的258%。（数据来源于搜狐焦点网）

迪士尼和长隆乐园带来的区域价值升级，直观的体现就在房价的直线攀升，旅游人潮带来了可观的经济收益，从升值空间来看，乐园周边产品有潜力。那么温州的“迪士尼”在哪？

温州东方之星乐园效果图

乐园度假综合体

瓯江口“流量中芯”

泛华体育深度洞察温州人的度假生活所需，以约270亩恢弘大手笔，构筑“乐园+商街+主题酒店+住宅”高端物业形态，建面约38万方活力生活平台，打造温州人自己的“迪士尼”，构建浙南闽北难得的乐园度假生活场域。

约13万方主题乐园，涵盖3大创新产品群，9大特色产品以及23项多内容多形式组合的游乐项目，规划有白色城堡酒店群、天空之城、室内水乐园、室外主题乐园、夜游公园、家庭娱乐中心（FEC）等多元化休闲游玩项目，融汇现代先进科技，为业主提供丰富多彩的度假般生活。

一座城市乐园度假综合体的建成，带动着周边的人气。未来，这里将吸引百万消费人潮，倾力打造瓯江口潮流时尚策源地，鼎成瓯江口“流量中芯”。

东方之星效果图

资产配置新贵

做乐园资产的主人

当下“玩乐”将成为经济新引擎，投资“乐园系”资产，或成资产新贵。

住在乐园旁，享受乐园的配套，将文旅、城市配套等业态发展红利纳入资产配置计划里，未来人居价值更值得期待。与其他乐园不同之处是，瓯江口乐园度假综合体有星屿海，是真正的“乐园资产”。

星屿海效果图

相较于瓯江口其他项目，东方之星乐园会给星屿海带来人潮流量。在乐园效应的辐射下，可以预见多重红利，自住、投资、短租、民宿皆相宜，匹配多样化经营，实现多重收益。

星屿海，作为乐园度假综合体的住宅项目，坐享乐园发展红利，未来可期！随着乐园经济爆发，星屿海所在的瓯江口核芯生活区的板块价值也将随之刷新，星屿海也将毫无悬念地成为城市精英的资产配置优选。

首开1#、2#、3#、7#楼

目前认筹报名火热进行中，开盘在即！

展厅地址：

温州市瓯江口新区南部生活区

瓯华路与霓鹏南路交汇处

认筹报名热线：

0577-8888 8886

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