PART 1

金九过去大半，市场稳步发力，成交量成为各盘表现的“名利场”，龙湖天曜城，作为“流量咖”，8月登上瓯海楼市头条，以192套成为瓯海区成交面积，成交套数，成交金额的三冠王。

这数据和第二名拉开巨大差距，遥遥领先于第二名约50%的套数，在这片竞争力如此强的区域里，能脱颖而出，那才是真的“红”，完全没有给其他对手一点机会。

截止9月22日，一期房管局备案263套，去化近8成，这样的成绩单，无论摆在哪里都显得光彩熠熠，也彰显了购房者群体对其的肯定。

龙湖天曜城一期开盘现场图

PART 2

细心的朋友发现，最近两个月梧田南湖板块的热度被迅速拉起，龙湖几个新盘轮番上阵，各显神通，战绩斐然，助力龙湖竞得上月温州市本级房开销售金额第一。

最近板块关注度很高，后面的几大逻辑，有迹可循：
点燃一个板块，常常需要润滑剂，其中，很有效的手段之一，就是政策规划，近期政府将一个个政策红包砸向了这个区域。
（1）瓯海梧田南湖板块教育配套一直配置不足，就在这几个月，教育资源迎来升级，处于快速提升的状态，也是近期板块热度持续高温的重要原因之一。

好学校拉动板块预期的效应是显而易见的，比如近期板块内多个新盘快速去化，甚至某个新盘部分房源有学区利好的消息放出后，几天内被一抢而空。

9月4日，瓯海区教育局发布了一条重要消息：温州中学将扩建，并新建温州中学附属初中，很大的推动了板块教育发展。

温州中学

更让人心动的一则消息是，距离项目不远的温州市第二外国语学校初中部将扩招，面向瓯海辖区招生。

今后随着区域人口集聚，第二外国语学校将盘活小学部资源，继续扩班面向瓯海区招生，进一步拓展优质教育资源。

这一连串教育利好重磅出击，使得整个板块的教学水平都将得到一次“升华”。这对天曜城的业主，可能也是个利好消息。

（图片来源于网络）

而对于龙湖天曜城本身而言，最近也是教育利好不断，前段时间签约了温州名校——瓯海实验小学（前汇/飞霞校区），这个学区利好，成为很多买家们的一个重要参考指标。

（2）瓯海迎来重磅大动作！梧田老街预计2022年竣工，与天曜城相辅相成

瓯海最近有大动作，被拉到了新的高度，9月23日，瓯海区隆重举行“迎国庆”百亿重大项目集中开工、集中竣工仪式。

随着开工号角吹响，瓯海区梧田老街、南湖未来社区2期、温州数字时尚产业园等23个项目正式启动建设。

（9月23日“迎国庆”百亿重大项目集中开工、集中竣工仪式现场实拍图）】

比如开工仪式所在的梧田老街项目，是本次板块有机更新的重要环节。是全市推进“两线三片”建设、展示城市改造成果的高颜值工程，项目总投资达到4.3亿元，计划于2022年完工，将成为集中展示温州塘河文化记忆的新地标。（来源：梧田发布）

梧田老街总体规划鸟瞰（效果图）-来源于网络

梧田老街以塘居文化为主题，积极打造具有温州“水城”文化特征的城市人文新地标、城市文化休闲的重要目的地。

通过场景氛围的策划和营造，形成融商业市集、瓯越百工、民俗庆典等元素于一体的历史街区，再造“烟水南塘”的风貌风光。

梧田老街规划局部景观效果图-来源于网络
不久的将来，一个兼具自然风光和人文底蕴的地标文化街，在这里铺陈开来。

通过时间轴对比，我们看到，梧田老街预计于2022年完工，天曜城预计2023年3月交付（来源温州房管局），等到交付后，业主可以时间上无缝隙畅享家门口的文化休闲生活，呈现出成片的商圈，聚集起强大的人气。

同时未来给业主带来缤纷生活，提供休闲放松的生活去处。也改变了本区域的商业格局，推进板块能级。

随着2年后梧田老街开业的气势，既是休闲体验中心，也是板块“房价引擎”，可能带动天曜城的价值，以南塘几个组团举例，贴近南塘风貌街，房价常年居高不下。

看完是不是很兴奋？周边的城市面貌，将在未来焕然一新。

（3）据了解，板块汽配城规划商业用地，有可能打造商业体，未来或许又是一座城市重量级的综合体……

与天曜城这样一个重量级的综合体相辅相成，在板块内共同散发出夺目的光芒。

可以预见未来这个区域生活圈，商业区更加成熟，眼看着一个个配套逐渐完善醇熟，一步步走到高光之下，而同时，整体均价还与市中心保持了明显的价格阶梯，与成熟板块存在巨大的价差，相当于价格洼地。

在能见度高的这里提早切入一套天曜城，随着时间的推移，板块配套的兑现，房价会趋同，天曜城像一支巨大的蓝筹股，在板块房价被抹平前，抢先占位。

(龙湖天曜城示意图）

PART 3

板块利好不断，产品力也足够硬核，成为板块内颇具辨识度，大体量的新盘。项目融合了约120米地标超高层+住宅+墅级公园式园林+自带商业体，聚变成1+1+1+1>4的价值，一套这样的房子可以节省大量的时间，赋予购房者充满活力的复合型生活方式。

（龙湖天曜城示意图）
该盘还有一个光环标签：地铁盘，近邻地铁M1大堡底站（规划），未来开通，价值会随着客流的飙升而提升，而现在开通前才是原始股。
项目的另一大亮点是，在内部的景观营造上，花了很大的心思，打造了超6万方墅级园林，声临其中，仿佛有“入诗如画”之感，原来做景观，可以这么用心。

(龙湖天曜城示意图）
8月15日首期开盘，折后均价约25000元/㎡（含精装），开盘当天劲销7个亿。截止目前，天曜城首批推出的350套房源，只剩几十套，比如小面积只剩顶层房源，开盘效应持续发酵，在首期热销之后，即将趁势加推二期！
9月27日天曜城二期开盘。在第二批房源中，有许多购房者翘首以盼的产品，对于那些首批没有选中合适房源的购房者来说，这无疑是很好的新的选择机会。
二期加推2#，10#，13#这三栋共300套房源，而且藏着建面约97㎡，建面约105㎡，建面约127㎡这三款“爆款户型”，也是一期卖到脱销的户型产品。

（天曜城示意图）

2号楼位于南向一排当中位置，直面约4000㎡绿化带，不邻马路，两侧无主干道，而且无遮挡，即便是低楼层，也能被阳光沐浴。
（1）全栋是建面约97㎡户型，小面积+低总价，在一期开盘的客群分析中，该户型深受资产布局者的欢迎。
（2）要知道，建面约97㎡买到边套，这在其他楼盘，这么小的户型，只能是中间套的配置，放在这个小区，是何等的奢侈待遇。
（3）值得一提的是，该栋是很靠近西侧商业体的楼栋，下楼繁华生活触手可得。
10#南北双活动区，南向俯瞰中轴景观，北面离小区重金打造的龙小湖近在咫尺，家门口的亲子活动区。

13#景观视野突出，南向坐揽景观中轴，推开窗，看到的是满眼的绿意，中间套为建面约105㎡的全能户型，这款功能性，舒适度兼具的大三房，无论是自住还是资产布局，都比较适宜。

触摸城市发展的方向，板块更新的配套，城市地标级超高层，高端住宅，地铁加持，这几大元素组合在天曜城上合体了，绽放出强大的诱惑力。
天曜城如同一个“大磁盘”，衔接了大量商流，客流，人流，未来值得期待。
二期开盘在即，有兴趣的朋友可以咨询0577-58897777

本宣传资料为要约邀请，不构成邀约内容。相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，具体信息以合同约定及政府最终审批为准；相关教育及学区信息，以及相应入学要求及报名审批条件以教育局及相应官方机构为准。项目推广名为“龙湖·天曜城”，本项目核准地名为“龙湖·天曜宸园”。本宣传资料制作时间为2020年9月，有效期1个月，本公司保留对宣传资料修改的权利。