据温房网统计，2020年5月共成功出让地块14宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），出让金约96.61亿，成交总面积约487159㎡。

5月挂牌出让土地17宗，成功出让16宗(含2宗加油站用地），1宗流拍。与2020年4月相比5月成交面积环比下降约57%，成交金额环比下降约58%。5月的土地降温明显，应该是政府有意缓冲4月土地的疯狂。市区出让土地大幅下降，郊县土地热度依旧，有3宗土地以“封顶+配建”的方式高调出让。

（2020年5月温州各地区土地成交情况）

5月市区成功出让土地5宗，其中龙湾区3宗，鹿城区和瓯海区各1宗。5月市区出让土地锐减，仅3宗商住地块出让，其中最受关注的黄龙商贸城一期地块以底价成交，且仅有一家房企报名竞拍。龙湾的土地倒是稳定发挥，溢价、成交价都比较可观，其中5月27日出让的温州市永强北片区瑶溪南单元12-E-30地块被“卓越”以93110万元竞得，成交楼面价约9735元/㎡，溢价26.5%。市区另外2宗纯商业地块均以底价成交。

5月郊县区域成功出让9宗地块，其中乐清市和平阳县各3宗，瑞安市2宗，文成县1宗。相较市区土地的降温，郊县的行情还是不错的，“宏城嘉华集团”分别在平阳、乐清各拿一地，均是封顶+配建。

5月土地真是出人意料。5月9日，“中铁建”底价55.28亿竞得温州市核心片区广化单元黄龙商贸城街坊一期地块，成交楼面价约12156元/㎡。尽管这宗流量地块在未开拍前引发诸多热议，最后因土地出让要求、价格等多方面因素底价成交。虽然结果令人吃惊，但同时“中铁建”成为5月拿地金额和拿地面积双料第一的房企。

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5月温州拿地金额、面积第二的是新湖。5月29日，88轮报价，“新湖&杭房”以151400万元竞得乐清市中心区ZX-16a-1、ZX-16b-1地块，成交楼面价约9675元/㎡，溢价21%。

据温房网统计，截止2020年6月1日，共计31宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于2020年6月份挂牌或拍卖出让，出让起始金约184.07亿，出让面积约86.65万方。

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2020年6月份市区土地供应略有上涨，共有9宗地块出让，其中瓯海区5宗，鹿城区和龙湾区各2宗。接下来，市区将凭借未来社区的流量再度回归，除了2宗纯商业地块外，剩余地块均是未来社区相关规划涉宅地块，且体量、起始金都是很有看头，看来6月的谈资有多了不少。

6月份郊县土地供应迎来爆发，共有22宗地块出让，其中瑞安市8宗，乐清市、平阳县和泰顺县各3宗，永嘉县2宗，苍南县、龙港市和文成县各1宗。郊县土地势头不错，多以涉宅土地为主，不乏区域热门板块，如瑞安的瑞祥新区、龙港的龙港新城等，就看届时花落谁家。

五月的土地呈现两极，市区郊县一冷一热，虽然较四月滑坡明显，细品之后不过是蓄势待发。这不，六月的土地重燃热度。究竟6月土拍如何，小编将持续报道，敬请关注。