本周六（5月30日），位于龙湾蒲州板块的温州吾悦广场·璟悦府三期加推，预售范围住宅：3幢、5幢，共136套；商业：1幢、2幢，共51套。届时将采用线上摇号，分批选房的方式。预计将在2020年8月份主体全部结顶，计划于2021年12月份竣工，2022年4月30日交付。
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项目位于位于上江路与雁荡西路交汇处，临近机场大道、温州大道等主干道，且轻轨S1线站点也在附近，在此无论前往前往鹿城区中心区还是龙湾中心区都十分方便。因项目位置拥有便捷的交通条件，使得温州吾悦广场综合体项目后期开业的人气度带来了保障。
另外该区域周边还规划建设了，公交TOD、五星级酒店、人才公寓、彩虹湾、邻里中心等等，以及教育资源也十分齐全，整体人居环境还是不错。
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根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，项目此次推出的住宅房源毛坯折前均价为29010.97元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠91折计算，项目此次推出的住宅毛坯惠后均价为26399.98元/㎡。（因本项目实行裝配式建筑和住宅全装修交付，价格备案已包括装修单价2200元/㎡，风格一、风格二、风格三，具体装修方案可自行选择。）
预售价格及其变动情况:
（一）、明码标价：商品房销售明码标价实行“一房一标”的方式，所提供的明码标价价目表已由物价局备案（详表附后）；
（二）、价格调整：根据温州市价格主管部门文件要求执行。
（三）、优惠方案：
3.1、住宅优惠方案
优惠一：参加升筹活动可享受总毛坯房款3%优惠；
优惠二：参加开盘活动并成功认购可享受总毛坯房款3%优惠；
优惠三：在约定时间内付清首付款并完成签约可享受总毛坯房款2%优惠；
优惠四：配合办理贷款及放款可享受总毛坯房款1%优惠；
优惠五：签约时全款一次性付清可享受总毛坯房款1%优惠；
优惠六：金卡会员可享受总毛坯房款1%优惠。
办理条件：金卡会员为个人曾累计购买新城住宅物业超5000万的老业主，经公司审核合格后办理。
优惠说明：
1、一次性付款客户可同时享受优惠四和优惠五；
2、一次性付款客户不可同时享受优惠五和优惠六；
3、按《商品房认购协议书》规定时间内签约，才能享受以上优惠；
4、以上优惠仅针对总毛坯房价款，装修价格不享受任何优惠。
优惠计算公式：优惠后总房价款（含装修）=毛坯备案总价*【1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）】+装修单价*所购房屋建筑面积。
3.2、商业优惠方案
优惠一：参加我司意向升级活动，可享受该房屋总价款优惠1%；
优惠二：参加开盘活动，可享受该房屋总价款优惠1%；
优惠三：按约定时间签订商品房买卖合同，可享受该房屋总价款优惠1%；
优惠四：配合办理按揭，可享受该房屋总价款优惠1%；
优惠五：付款方式优惠：
1）首付款达70%，可享受该房屋总房款优惠1%；
2）首付款达80%，可享受该房屋总房款优惠2%；
3）首付款达90%，可享受该房屋总房款优惠3%；
4）一次性付款，可享受该房屋总房款优惠4%。
优惠六：购买新城商业物业累计超5000万，可享受该房屋总房款优惠1%；
优惠七：购买新城商业物业累计超8000万，可享受该房屋总房款优惠2%；
优惠说明：
1、优惠5付款方式优惠只能四择一；
2、优惠4和优惠5可叠加享受；
3、优惠6和优惠7不可叠加享受。
优惠后总房款计算方式：
优惠后总房款=备案总价*【1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（四择一）（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）】
温州吾悦广场的住宅分为两个地块组成，分别为璟悦府和澜悦府，澜悦府楼盘位于吾悦综合体正后方，而璟悦府楼盘位于稍远处，距离综合体约两百米距离。两个地块楼盘均有独立小区和独立的景观带，户型大致相似。一个主打热闹一个主打静谧，各有千秋。
本期加推的3、5幢两幢都是楼王位置，其中第3幢的南向无遮挡，视野更好，并且房源均价更低，相信会成为购房者的首选。同时两幢本期推出户型均为100㎡、130㎡两种，依然是主打刚需首改。
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该楼盘有着2.5的低容积率，和77-82%以上的得房率，下楼便是自家的商业综合体，居住体验不言而喻。
虽然温州吾悦广场自去年7月份入市以来，销售情况十分不错。不过附近区域近期新房库存量较大，目前在售主打刚需户型的有招商德信博悦湾，远洋世纪宸章的尾盘，以及新开盘的旭辉德信中梁外滩江月湾，或将将面临一定的销售压力。
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