时代瓯海壹品一期推出总共4幢住宅，分别是位于小区最东北侧的17、25幢，主打89㎡、106㎡刚需户型，以及位于最西南侧的6、9幢，主打139㎡、128㎡首改户型。第6、9幢日照与视野明显要优于第17、25幢，不过17、25幢有着较低的售价和瓯海中心区目前比较稀缺的89㎡户型房源，同时项目大量的户型选择也算较好照顾到了各种需求的客群。

虽然项目位于瓯海中心区，交通条件优越，教育资源丰富，各项配套已经很完善，但却存在两处隐忧，一个是临近S1线，受噪音影响不可避免；另一个是项目小区内建有4万多平的安置房，作为高档楼盘，将来小区商品房和安置房的“混搭”，可能会使居住品质打折扣。

本周日（5月10日），位于鹿城区过境路与营楼路交叉口（备案名：天屿境园）第一期将首开入市。预售范围2#楼、6#楼、10#楼，共计住宅392套，开盘采用现场分批电脑公开摇号的方式。项目于2019年7月正式开工建设，预计2022年9月30日整体交付使用。

龙湖坤和天境效果图

龙湖坤和天境位于双屿街道，临近过境路、鹿城路、东瓯大道等城市主干道，片区内多条道路经过综合整治后，对交通环境提升极大，同时片区有BRT1线运营，出行比较便捷，距离双屿客运中心约2公里。项目东北面则是入驻了大量网红商铺的5050综合体，附近还有大润发大型商超以及众多底商，日常的商业需求轻松满足。同时周边还有温州鹿城人民医院、温州市肿瘤医院和康宁医院、翠微山、温州营楼小学、瓯越小学翠微校区、温州黄龙第二小学、江滨公园、江心屿等大量优质生活配套，拥有有较好的宜居性。

龙湖坤和天境区位图

龙湖坤和天境一期的售价到底怎么样呢。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，此次推出的住宅房源毛坯折前均价约为26881元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠95折优惠计算，此次推出的住宅毛坯惠后均价约25537元/㎡。（因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括高层A档装修单价2500元/平米（适用于105户型）、高层B档装修单价2500元/平米（适用于126、139所有户型）、高层C档装修单价3500元/平米（适用于139户型））

龙湖坤和天境规划11幢高层，约105m?-139m?户型。本期推出的是位于东北侧的2、6、10幢，其中靠近马路的第2幢是均价最低的一幢，并且拥有数量众多的105㎡户型，相信会是刚需客户的首选。前方无遮挡的第6幢不仅拥有更好的日照与视野，同时楼下还有大量小区景观资源可供欣赏，居住体验会更优秀。而第10幢也是本期唯一拥有139户型房源的一幢，4房2厅2卫的格局4开间朝南，是二胎家庭的不二选择。

项目位于鹿城西核芯，各项配套都已比较成熟，同时随着大拆大建的规划落实，城市界面得到了大大的提升，整体上该项目无论人居环境还是升值空间都十分不错。这个新盘是否会在城西掀起一波置业风波？让我们拭目以待。