生活从不缺少倾慕者

却只钟情于远见者

MAJESTIC MANSION

随着居住需求不断升级，人居的方向不仅仅是空间上的延伸，更多的是把地段、品质、产品等因素的综合考量。

| 效果图

悦珑府择址龙湾城央，雄踞繁华资源版图，以“滨水精装洋房”的定位，迭代升级龙湾品质人居的全新生活方式。

时间见证了一个城市的发展，同样也记录悦珑府的成长。

从项目的惊艳亮相，备受瞩目；到高定轻奢样板房，当日认筹200组；再到“五一”期间，来访超500组，悦珑府，收获万众宠爱，登峰龙湾城央。

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无论是项目的地段、配套还是规划，都得到了市场和客户的赞誉，在群雄逐鹿的龙湾，当红城央，熠熠生辉。

房子，作为贵重物品，自有其投资价值。于居者而言，选择一所房子，除了赋予它家的意义，也要保证其未来升值潜力，这是一次风险投资，房子的价值越高，投资所获得的回报就越高。

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城市住宅发展到今天，洋房已然成为一种稀缺产品，因珍贵而难得，因难得而珍藏。无论从独有性，还是性价比，洋房产品都是住宅市场上受欢迎的产品。

在寸土寸金的龙湾二手房市场中，洋房的价格升值幅度较大，其中梁龙湾首府 3.2w/㎡左右，万科珑庭 3.5w/㎡左右。

物以稀为贵，对于居者而言，正是因为城市洋房的稀缺，决定了其居住与投资的价值。

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对于悦珑府而言，旭辉集团联手中国金茂、华鸿嘉信、大诚地产，匠造约1.8超低容积率滨水洋房，项目三面环水，低楼层、宽楼距、一梯两户设计，以产品的稀缺属性，备受追捧，为品质生活代言。

同时，悦珑府所处的龙湾永中，持续土拍价格高涨，板块热度越来越高。从2019年9月，悦珑府所处地块B-18，楼面价9613元/㎡，溢价率4.9%；到2020年4月，B-32地块，楼面价13944 元/㎡，溢价率 41.5%，不到一年，一河之隔楼面价每平方米高涨4000多元。如此地价飙涨，印证着以悦珑府为代表的永中板块的快速崛起，未来价值不言而喻。

| 数据来源于：房天下、浙江省土地使用网上交易系统

悦珑府近享寺前街、罗东街等繁荣商街，大型商超、生活、医疗配套荟萃，环伺万达广场、奥玛尔购物中心、财富广场&亿象广场，涵盖各类名牌服饰、鞋包、饕餮大餐、电影院、KTV……吃、喝、玩、乐、购于一体，悦享醇熟商业氛围，都市繁华触手可得，生活从此大不同。

而在时间成本昂贵的今天，多维的交通路网，对于大多数人来说，成为了衡量城市理想人居当中，重要的标准之一。

| 示意图

从悦珑府出发，速达瓯海大道、机场大道、永宁路、永中路、罗东街、建中街；M1地铁（规划中）；更可快速接驳S1轻轨线（永中站），直达龙湾国际机场与动车站，这些快捷高效的城市路网，如一条条纽带，将日常中的不同生活状态紧密相连，串联成繁华的都会生活画卷。

未来，悦珑府附近将建成以文化保护展示、商业购物、旅游休闲、居住生活功能为主的历史文化街区，规划6大商业地块，3大服务地块，圈定永中精华之地，启幕龙湾城央人居新图景。

低密的纯洋房甚为罕见，社区容积率俨然成为高阶人士购房的重要指标。

悦珑府建面约105-139㎡滨水洋房，以容积率约1.8的低密滨水洋房，11-13层的楼层规划，超宽的楼间距，推窗而望，纵享难觅的滨水风光，鸟语花香，清新鲜氧，阳光洒进低密洋房中，诗意栖居在此尽显。

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如果说建筑是用石头铸就的史诗

那洋房就是城市之间的散文诗

流传着人文气韵

见证着人们对生活的追求

悦珑府滨水洋房，满足你的每一个“如果”。

超高的绿化率，沿着“温州三十六坊”礼序，打造的新中式园林，俯仰之间，清风明月，在每一个自然与美学的融汇中，拥抱理想健康生活。

当清晨的第一缕阳光透过阳台、飘窗溜进卧室，一天的生活恰好在这一刻被唤醒。太太在厨房准备营养早餐，主卧里先生正在有条不紊地洗漱当中，孩子们陆续起床，爷爷奶奶收拾妥当打算去楼下做个晨操。

| 网络图

打开窗户

风和光一同送来第一声早安

阳台上的花草舒展着枝叶

迎接美好一天的开始

或许这是你曾经无数次梦中的场景，将在悦珑府的四季中全部实现。

大面宽、多开间朝南的户型设计，呈现真正南北通透的好房；餐客一体，更有大尺度大阳台，带来宽阔视野和暖暖阳光。

整个小区近乎82%的超高得房率，在市面所售同类产品中实属罕见，这意味着每一寸空间都物有所值。

主卧套房大面宽设计，设有独立卫浴空间，静享温馨私密时光，营造舒适且雍容的专属空间。此外，主卧连接飘窗，空间开阔，给予生活足够拓展空间的同时，真正实现每个楼座享受足够的阳光与良好的通风，悦享阳光浴，推窗见风景。让我们感受更宽广的生活空间，享受更加优质的生活体验。

用艺术品的标尺、用追求梦想的坚持

细细打磨，只为给你专属的品质生活

作为“龙湾城央滨水洋房”，必将是你的不二选择

悦珑府建面约105-139㎡滨水洋房，马上开盘

五一期间来访破500组

势不可挡的龙湾红盘

/目/前/诚/意/金/火/爆/办/理/中/

项目地址：建中街与永宁西路交汇处东侧200米处（毗邻永中第一小学北校区）

VIPLINE：0577 5656 6888

本项目推广名为“悦珑府”，核准地名为“悦珑华庭”。本资料出品时间：2020年05月7日；有效期至：2020年05月31日。本项目开发商为：温州和朗置业有限公司。本公司保留对该宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本页中对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，在建或规划中，具体开放、开通条件及时间以政府为准，不意味着本公司对此做出了承诺。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归属于原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。上述内容为要约邀请，非为交付标准的展示，最终以买卖双方签署的《商品房屋买卖合同》及附随协议的约定为准。