项目二组团一期于2019年10月26日首开入市至今，去化仅30%，可见市场接受度并不好，而本次一组团一期相较此前均价略有降低。根据本期商品房销售明码标价实行“一房一价”表计算，弘阳上坤潮启四季此次推出的住宅房源毛坯折前均价约25199.96元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.94折优惠计算，两个项目此次推出的住宅毛坯惠后均价约23687.96元/㎡。（因本项目实行装配式建筑和住宅全装修交付，价格备案未包括全装修现代极简风格：2000 元/平米、现代简约风格：3000元/平方米、现代中式风格5000元/平方米。建筑面积分摊情况详见一房一标的商品房销售价目表。）

弘阳上坤西湖四季此次推出楼栋的是最南侧的两幢高层，前方无遮挡，日照视野都十分不错，主推户型面积约102-138㎡，其中以小户型占主导，还是针对刚需首改客群为主。

其中均价最低的户型为2幢的约102㎡户型，约102㎡户型有着不错的空间利用率，三室两厅两卫的格局，三开间朝南，相信这也是本期房源中性价比最高的一批房源。

1、开盘时间：2020 年4月25日上午9:30

2、开盘地点及方式：线上销售

1）申购咨询：

①咨询时间：2020年4月21日--4月24日 （9：00—17：30）

②咨询方式：西湖四季微信公众号咨询（备案名：潮启四季苑一组团）

温州潮启四季苑售楼处相关工作人员咨询

2）申购报名：

①申购报名时间：2020年4月21日--4月24日（9：00—17：30）

②申购报名方式：

申购人通过【西湖四季微信公众号】或售楼处相关工作人员进行预约办理选房诚意金报名。

申购人本人到达售楼处签署《诚意金报名确认单》提交申购相应资料，并提供相应认购金作为线上选房的履约保证【10万元/套（住宅）、20万元/套（洋房）】。上述资料经我司审核通过后方可参与线上开盘活动。（注：申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码，必须为本人实名认证号码，该号码将作为参与线上选房活动唯一有效沟通凭证）

3）选房测试：2020年4月23、24日（上午10：30-12:00），申购人凭“签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码”扫一扫公开线上选房二维码登录选房系统参与模拟选房。模拟选房暂为申购人提供查看、收藏、选房测试、咨询沟通，最终认购结果以正式开盘认购所选为准。

4）电脑摇号：2020年4月25日上午9：30在温州潮启四季苑营销中心进行（温州楼市6频道同步直播）。（电脑摇号将采用“组式”方式进行，每次摇出10人，10人为一组，最后一组不足10人，以实际数字为准。按摇号方法产生线上选房先后顺序并根据选房顺序进行选房。摇号结果及中签顺序将以短信形式发送到申购人签署《诚意金报名确认单》时确认的手机号码上。摇号结果将公示在西湖四季微信公众号。

5）正式选房：2020年4月25日上午10:30根据电脑摇号产生名单的先后顺序确定选房顺序，进行选房。第一批次摇号名单内申购人将于10:30正式选房。后续批次将间隔3分钟依次进入选房系统，统一按照摇号中签名单“组式”选房，每组时间为3分钟，最后一组不足10人的，以实际数字为准进入选房系统。（为加快选房准确率和速度，请提前将意向房源放入收藏夹）

6）选房认购：申购人线上确定房源后，系统将会自动记录成功选房者信息及生成认购订单二维码，并会向其登录时手机号码发送一条“成功认购”短信，申购者即完成本次房源认购。成功认购后，申购人本人名下【10万元/套（住宅）、20万元/套（洋房）】认购金将自动划拨入潮启四季苑一组团项目账号，转为房屋认购定金。我司将在商品房网上销售管理系统录入《认购定位单》。（注1：若申购人未在规定时间内登陆系统选房，则视为自动放弃买房资格；若申购人登陆选房系统，但未在规定时间内选定房源，则视为自动放弃买房资格。注2：本次选房每个申购人只能选购一套房屋，选房成功后不可变更或退房，不得更名）

7）签订协议：本公司将分批预约申购人本人至指定场所（潮启四季苑营销中心），每5组/批，申购人凭“成功认购”短信、认购订单二维码、本人身份证原件，须在3天内签订潮启四季苑一组团《商品房认购协议》及付清首付并签订《商品房买卖合同》。申购人申购房源成功后，若因申购人原因未签订潮启四季苑一组团《商品房认购协议》及《商品房买卖合同》的，则视申购人违约，申购人认购无效，出卖人有权没收申购人的定金。