四月的土地市场真是火热的不行。月初，龙湾率先开战，“南京银城” 初来乍到，创下龙湾成交楼面价新高（激烈！“南京银城”竞得龙湾一宗迷你宅地，成交楼面价13944元/㎡！）；上周，战场转移到瓯海区，“远洋”高溢价（41.4%）拿下会昌河地块（刚刚，“远洋”8.5亿竞得温州“西湖”旁一宗商住地块，成交楼面价12720.81元/㎡…）、“祥生”13.47亿入驻瓯海中心区（持续升温！“祥生”13.47亿揽地瓯海中心区，成交楼面价约15613元/㎡...）；本周，战火持续升级，终于迎来四月关注度最高的城西黄龙商贸城二期地块出让，周五的大厮杀场面已经可以预见。

下午，城西又结束了一场土拍。让我们简单回顾下本周出让的两宗土地信息：

温州市仰双片区双岙单元A-37地块

本宗地块总用地面积18138.38平方米，其中出让部分面积14905.25平方米，划拨公园绿地面积3233.13平方米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

地块容积率为1.3-3.1，计入容积率的地上总建筑面积≤46205.5平方米，其中各兼容功能的面积≤13861.65平方米，建筑密度≤30%（住宅部分≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）。

竞得人须有偿代建地块东侧公园绿地（温州市仰双片区双岙单元A-38地块）。

地块地下空间设定两层满铺（地下总建筑面积不小于20867平方米），单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

本宗地块位于温州市鹿城区双屿街道双岙村，东面临近双岙路，西面有一线河景资源。地块周边交通条件尚可，周边工业园区环绕，配套缺乏，城市界面一般。

交通方面，周地块不远处就是金温高速，温州西收费站也再不远处，周边有双岙路和过境路，另外距离双屿客运中心约2公里左右，出行还是比较便利的；

商业方面，附近的718生活超市、大都市超市步行可达，周边还有零散的社区底商，稍远的则有5050综合商场；

教育医疗方面，周边有温州市瓯越小学（双岙校区）、温州交通技术学校等，医疗则有鹿城区人民医院；

人居方面，地块距离中国鞋都不远，附近大多是鞋类工业园区，外来流动人口较多，人居环境不是特别理想。

本地块建筑规模应根据规划条件（[2019]规划条件02071号）做足，地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间(两层满铺，单层建筑面积按用地面积不少于70%设定)由鹿城区政府和承接筹集安置房相关工作的企业筹集，用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。地上部分（除公配设施外）以11000元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。

温州市仰双片区中央涂单元D-11地块

城西，已然是温州的热土。随着区域内的规划和配套不断升级，城西崛起重现辉煌指日可待。