上周（4.6-4.12）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）776套，成交总面积约9.8万方。成交量环比前一周下降了16.9%，成交面积环比前一周下降了22.2%。上周成交受清明假期影响，前两天仍在低位，节日过后上升幅度明显，但整体总量不敌上上周，下降明显。

楼市成交下滑

无新房源入市

除现房外，上周暂无楼盘新开，没有新房源入市。进入四月，开发商们显得谨慎许多，推盘的节奏慢慢缓和下来。三月开盘的项目大多在三成左右的去化，除了世茂璀璨世家目前去化五成，而凯迪融创新鹿园虽然有四成左右的去化，但基本处在认购状态，实际签约却是寥寥。

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乐清拿下周冠榜首

新房销量不及现房

上周获得区域成交冠军的是乐清市，总共成交189套。上周，乐清打败了近期楼市火热的龙湾，夺得周冠。乐清开年以后的表现一直不错，每周的成交量都在上游位置，除非其他区域出现单盘高销的情况，不然乐清的“好学生”位置还是稳坐的，偶尔冲一下也能夺冠。

上周成交TOP10排名第一的项目是乐清的美好家园，总共成交24套。上周所有项目都回到了之前的慢消化，而美好家园近来表现一直不错，每周都有20余套的成交量。项目是村民安置房，开盘有两年多了，于2018年底交付，妥妥地现房销售，难怪成绩不错。

上周成交TOP10排名第三的住宅项目是永嘉的国鸿大发清水湾，总共成交21套。项目位于瓯北滨江新城，目前已开三期，一期接近售罄，二期去化六成左右。虽然三期目前去化二成左右，但清明过后该项目几乎每天都有成交，应该也是走的持久路线。

上周楼市似乎进入了休整期，开发商和购房者都在观望未来的楼市动向。不管怎样，房子照样卖，有没有人买单另说。下周有几个加推项目入市，分别是鹿城区的德信蓝光翡丽湾、瑞安的恒大悦澜湾和金茂悦。下周的成绩单是否有新突破？小编将持续跟踪报道，敬请关注。