如果有一天，市场上买不到别墅了，这种极端情况会不会出现？

一般人可能会说“瞎扯淡，危言耸听吧！”毕竟二手房市场上还是能看到不少别墅或是洋房的身影，这样永远不会出现断层。但以长远眼光理性分析，这种情况确实即将发生。

限墅令下

一个时代的告别

就政策面来讲，联排、双拼、叠拼、独栋这类纯别墅而言，买不到新房产品的那一天很有可能会到来。

早年，虽然颁布过“禁墅令”，但过去执行并不严，独栋、类独栋产品还是能见到。但这两年，对低容积率项目的政策收紧是肉眼可见的。

年初住建部发布关于“立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续”的通知也已落到地方，比如2018年9月26日北京市公布了《北京市新增产业禁止和限制目录》：全市范围内，禁止新建房地产开发经营中容积率小于1.0（含）的住宅项目，禁止建设独户独栋的房地产项目。

诸如此类的信息无一不证明“禁墅令”不再是危言耸听。

不少开发商透露，现在很多地块都在重新改规划，低于四层的别墅产品统统砍掉，看来这一轮政策，执行十分严苛，未来别墅的供应将大幅度收紧。

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终极改善置业

千万富豪的院墅梦想

别墅类产品的供应受到了极大限制，但高净值人群对高品质居住体验的需求并未减少。实际上，很多高净值人群都有一个别墅梦。

对很多人来说，别墅不止是一栋房子，更是一种生活状态。

独门独院的墅居生活，平日打理一下院里种的花花草草，有私家车库，有自己的地下室，真正的“纯私享空间”，闲暇时还可以就近游乐，入可融于一城繁华，出可守于一隅静谧，这在城市是件多么奢侈的事。

海上传奇项目效果图

综合近几年的投资风向，我们看到高净值人群更为偏向将地产作为个人投资；在自住型买房时也还是很喜欢“有天有地有院子”的生活，并将别墅定义为改善类产品的终点。

据最新发布的《2019胡润财富报告》显示，温州拥有千万人民币资产家庭20700户，亿元人民币资产家庭10600户，拥有3000万美金资产的家庭1070户。

可见，温州高净值人群对高品质改善产品的需求仍然旺盛。并且，生活更富裕的条件之下，未来会有更多人注重生活的仪式感与幸福感，也更愿意为“有天有地有院子”的生活愿景去买单。

文章来源：温州房产圈（备注：转载仅供分享）

稀缺海景

大成人生的终极享受

从2017年3月国家海洋局出台的《海岸线保护与利用管理办法》来看，保有35%的原生态海岸线是基本原则，这意味着沿海岸线而建的滨海建筑愈发珍贵。

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拥有一所房子，面朝大海，春暖花开，在闲暇时分，泡上一杯热茶，推开房间的大门，海风轻抚脸庞，满眼都是浩瀚无边的大海，如此惬意的生活，成为一种奢想。

因此，各大海边城市的海景别墅类产品，购房客都是趋之若鹜。

无论是对居住享受的追求，还是坐享资源稀缺带来的升值红利，海景别墅更是上上选。

在这样的背景下，现有的在售海景别墅就变得尤为珍贵，它们甚至正在步入“收藏时代”。

瑞安滨海

臻藏一墅“海上传奇”

根据世界银行的数据显示，世界60%的大城市坐落在湾区，湾区占世界经济总量的75%。纵观世界城市经济进化史，不难发现，主宰世界经济命脉的大都市，总在湾区。

旧金山湾区网络图

随着瑞安跨江宏图展开，飞云江南、滨海地区已然进入“大发展”时代，作为城市发展的重点区域之一，板块内资源倾注，配套涌现，俨然已成为瑞安发展的又一烫金板块。

坐落在瑞安滨海核芯之地的海上传奇项目，设计的联排/叠墅产品，实现了面积的科学控制，在追求舒适人体工学的基础上，将总建筑面积控制在115-155㎡，进而降低的总价成本，轻松实现“别墅梦”。

海上传奇项目效果图

叠墅/联排产品均带超大附赠空间，灵动百变，让生活空间得以延展。

双层地下室：可做私人停车间，也能设计成家庭影院、健身房、茶室、酒吧等休闲空间，畅享肆意生活。

庭院：亲手栽种院中绽放的每一束花，或看着院内打滚撒欢的宠物，或约三五好友悠享静谧时光，在院内释然一天的情怀。

星空露台：白天侍花弄草观海景，夜晚阖家团聚观星空，抑或安一个秋千式的公主摇椅，或放置一款画架，孩子的艺术气质在这里起步。

海上传奇项目效果图

总体来说，坐拥一线江河资源、低密墅区环境、稀缺性强、圈层纯粹的海上传奇，是独享“拥有一所有天有地有院子，面朝大海，春暖花开”生活的一个不错选择。

建面约145㎡温州绝版王牌跃层叠墅

建面约115-155㎡轻奢联排墅居

VIP ：0577 -8155 7777

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