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大福利!当央行定向降准,再加上购房钜惠,入手绿城最佳时机!
关键字: 绿城 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2020/03/21 13:22 点击:770
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  • 从多城降低首付比例到央行降准放水,再加上40万亿“新基建”规划出台,过去的半个月,楼市暖风频频。无论是政策、土拍、成交一系列信号都在预示着房地产行业正迎来上升契机。

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  • 示意图∣源于网络


    一、央行定向降准,释放长期资金5500亿元


    据央行官网,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2020年3月16日实施普惠金融定向降准,对达到考核标准的银行定向降准0.5至1个百分点。在此之外,对符合条件的股份制商业银行再额外定向降准1个百分点,支持发放普惠金融领域贷款。以上定向降准共释放长期资金5500亿元。


    图片∣源于网络


    降准对银行流动性有较大支持,预计此轮降准后,银行将提供优惠房贷利率,老百姓申请房贷将更容易。


    二、央行降息,房贷利率创近20年新低



    今年2月20日一早,央行官宣贷款市场报价利率(LPR)为:1年期的为4.05%;5年期的为4.75%,对比历年的房贷利率,本次房贷利率已创下近20年的新低,直接影响购房成本的降低。


    图片∣源于网络


    不仅如此,央行作为降息的前奏,最新的降准为房贷利率打开了下调的空间,暂且预测未来的的LPR基础利率极有可能进一步下调,当然还需要看接下来央妈有没有降低逆回购和MLF。 


    三、多市降低首付比例政策



    2月下旬开始,全国相继20多个省市密集出台稳地产政策从供给端纾困房企后,又有城市加入其中,不过,这次还增加了需求端的多项扶持政策,特别是首次出现降低首付比例政策。


    四、40万亿“新基建”,楼市风口再来



    3月4日,在部署疫后产业和消费恢复工作时,最高层会议强调加快5G网络、数据中心等新型基础设施建设进度。为实现2020年颇具挑战性的增长目标,各地掀起以新型基础设施为重心的投资刺激。据不完全统计,这一轮投资总额已超过40万亿。而这一规模已远超2008年金融海啸之后国家释放的投资刺激规模。(官方所言“4万亿”)


    示意图∣源于网络


    当前,官媒盖章的“新基建”主要包括七大领域:5G基建、特高压、城际高速铁路和城市轨道交通、新能源汽车充电桩、大数据中心、人工智能、工业互联网。


    示意图∣源于网络


    对于房地产整个行业而言,过去10多年跑量跑规模跑到了世界第一(2019年房地产销售面积17.2亿平方米);未来的10多年,我们要跑生活方式变革,跑智慧化引领,还要跑到世界第一。就直接的量化指标就是中国的智慧城市和智慧房地产规模,世界第一。


    五、全国各地房价上涨,价格再创新高



    从上海拍出310.5亿元新地王为序幕,深圳市民戴口罩排队抢购2000万公寓、广州诞生新单价地王等消息频出。预示着房价上涨大势所趋。


    示意图∣源于网络


    统计数据显示,2月份全国306个城市中,202个城市二手房同比上涨。2月二手房均价72668元/㎡,同步环比均大涨10%,价格再创新高。随着各地售楼处陆续复工,全国楼市都迎来了强势反弹。南京,苏州、徐州、无锡、南通、镇江等多地楼盘集体宣布涨价。


    六、购房最佳时机,留香园重磅推出购房钜惠



    市场永远是最好的试金石,摆在面前的政策、事例证明,现在无疑是最佳的购房时机。绿城·留香园建面约133㎡爆款户型全城竞藏,户户全明,通透清(shuang);近11米南向开间大尺度;3+1房设计,容纳二胎家庭、三代同堂的美好生活,是城市精英最理想的选择。现在购房可赢品牌家电大奖。


    绿城∣留香园效果图


    项目重磅推出“2020绿城春天计划”,更有惊喜限时六重春礼火热进行中,机会难得,敬请把握。


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