本宗地块总用地面积16314.44平方米，其中出让面积15410.41平方米、划拨公园绿地面积904.03平方米。土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。

地块容积率为1.0-3.0，计入容积率的地上总建筑面积≤46230平方米，其中各兼容功能的面积≤13869平方米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅建筑≥24米）。

竞得人须有偿代建温州市仰双片区中央涂单元D-34地块（公园绿地）。

出让地块地下空间设定两层满铺（地下总建筑面积不小于21574平方米），单层建筑面积不得少于地块总用地面积的70%。地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

本宗地块位于温州市鹿城区双屿街道，东邻营楼路，南邻中铁建设地块，西临泰力路，北至鹿城路。地块紧邻多宗已出让的宅地，周边交通便利，城市配套设施已经比较成熟，未来人居氛围和城市界面都值得期待。　　

交通方面，周边有过境路、鹿城路等城市主干道，片区内多条道路经过综合整治后交通环境有较大提升，片区内已有BRT1线运营，另外距离双屿客运中心约2公里。　　

商业方面，东北方向紧邻5050综合体，附近还有大润发商超以及数量不少的底商，可以满足日常的生活商业需求。

教育医疗方面，周边有温州营楼小学、瓯越小学翠微校区、温州黄龙第二小学、温州双屿小学、温州第二十三中学、温州第二高级中学等学校。医院方面则有温州鹿城人民医院、温州市肿瘤医院等。

人居方面，地块南面紧邻龙湖坤和天镜以及中铁建设两宗安置地块，西北方向有绿城中央涂地块和新希望玉锦麟。不远处还有黄龙山、翠微山、江滨公园、江心屿等生活休闲配套，环境宜居性较好。

本地块建筑规模应根据规划条件（[2020]规划条件02011号）做足，地块建成并经验收合格后，计入容积率的地上建筑面积（不含公配设施）和地下空间(两层满铺，单层建筑面积按用地面积不少于70%设定)由鹿城区政府和承接筹集安置房相关工作的企业筹集，用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。地上部分（除公配设施外）以11000元/平方米价格筹集，地下部分以3000元/平方米价格筹集。