根据滨江商务区开发建设计划，市区又一宗黄金住宅用地近期即将挂牌出让。据了解，该地是城发集团所属滨江商务区03-02-21地块。
地块兼容商业用地，兼容部分的建筑面积≤40932平方米；
设置幼儿园一处，班级数为12班，用地面积≥6010平方米，建筑面积≥5070平方米；
具体用地规划技术指标以规划部门出具的《规划条件通知书》[2020]规划条件02010号为准。
（地块位置示意图）
地块周边
交通方面：周边有江滨东路、府东路、杨府山路、在建黎明东路延伸段等城市主干道，路网纵横交错，出行便捷，另外未来江滨路规划地铁M2线，站台位于地块西侧；
教育方面：鹿城实验中学、东侧新建的滨江小学，地块内部配置的高品质幼儿园，教育资源丰富；
人居方面：周边品质住宅较多，与时代滨江的老港区地块仅一路之隔，西侧为在建的住宅；北侧杨府山公园步行10分钟即达，东侧在建杨府山路还规划有宽敞的绿化带，自杨府山公园延伸至瓯江畔。
小 结
本宗地块位于商务市政配套齐全的滨江商务区，区位条件优越，交通便利。地块本身地形方正，体量大，适宜打造高端品质住宅。
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