本宗地块出让面积21185.68平方米（31.7785亩），土地用途为城镇住宅用地、零售商业、餐饮用地。

地块容积率≥1.5且≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米（以规划条件为准）。计入容积率指标的地上总建筑面积≤38134平方米，其中商业总建筑面积（仅限零售商业和餐饮）≤2000平方米且≥1500平方米，商业建筑面积可分割销售（转让）。

地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间不得用于商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途。

地块建筑外立面装饰材料（不含门窗）采用真石漆或仿石涂料造价不低于120元/平方米；采用石材造价不低于850元/平方米；采用金属板材造价不低于600元/平方米。室外绿化景观附属工程（不含架空层）平均造价不低于950元/平方米。

竞得人需无偿代建地块内按规划条件要求配建的公配设施。

本次挂牌地块设定上限价格为56175万元，上限楼面价14731元/㎡，达上限竞报政策性住房面积，最高竞报面积36400㎡。

本宗地块位于温州市龙湾区永中街道镇北村，地块东临寺前街，南至永中路，西邻建中街，北面毗邻旭辉永中项目。周边多宗地块正在规划中，目前已有的商住配套比较成熟，未来有较大发展潜力。

交通方面；地块临近瓯海大道和机场大道，周边道路四通八达，出行便利，距离S1轻轨奥体站约2公里；

商业方面；周边有大型综合体万达广场，还有奥玛尔国际购物中心、大润发和奥体中心等商业配套，可轻松满足日常商业生活需求；

教育方面；周边有龙湾区永中第一小学（北校区）、永中中学、温州越秀学校、海滨中学、龙湾区第二小学等学校；

人居方面；人文环境良好，周围住宅林立，未来的居住氛围值得看好，另外周边还有河泥荡文化公园、龙湾区文博馆等自然人文配套。