2月挂牌出让土地21宗，成功出让19宗，2宗地块终止出让。与2020年1月相比，2月成交面积环比上涨约134%，成交金额环比上涨约99%。2月的推地数量较1月大幅度提升，虽然在疫情之下，但是大多数地块，特别是住宅地块都以高溢价出让，因此在土地成交面积和成交金额两个维度都大幅度提高。值得一提的是，2月有10宗地块以封顶价出让创下了温州单月土拍的历史纪录！要知道，去年土拍最火热的4月和5月，也都只有4宗地块封顶。

（2020年2月温州各地区土地成交情况）

2月市区成功出让土地8宗，其中龙湾区和洞头区各3宗，鹿城区2宗。其中，龙湾滨海新城的的温州经济技术开发区金海园区C-08b地块、洞头区的温州市半岛起步区A-02b地块和温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块，引发多家品牌房企的争抢，最后都以封顶价+竞配政策性住房的形式成功出让。

2月郊县区域成功出让11宗地块，其中瑞安市8宗，永嘉县2宗,苍南县1宗。瑞安市的土拍市场大爆发，8宗地块竟然有7宗封顶……

如果说“龙湖”是1月温州土地市场最亮的一颗星，那2月份土拍中表现最亮眼的当属“德信”。2月12日，经过9小时455轮竞拍，德信以25.27亿元竞得永嘉县瓯北城市新区前牌-王家坞240亩地块，成交楼面价约12063元/㎡，溢价率约32.8%，本宗地块也创下了温州史上最长土拍的记录；2月20日，德信以封顶价10.64亿元+1600㎡政策性住房竞得温州经济技术开发区金海园区C-08b地块，成交楼面价约5163元/㎡，溢价率30.1%。凭借竞得这两宗百亩大地快，德信成为2月温州拿地金额第一和拿地面积第二的房企。

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2月温州份拿地面积第一的是温州中商泛华文旅发展。2月26日，仅经过1轮竞拍，温州中商泛华文旅发展就以底价竞得温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块，本宗地块不仅是住宅，还是一座大型文旅项目。

2月温州拿地金额第二的是绿城。2月19日，经过76轮竞拍，绿城以25.42亿元竞得温州市仰双片区中央涂单元C-31地块，成交楼面价约15170.5元/㎡，溢价率约22.7%。

据温房网统计，截止2020年2月28日，共计6宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于2020年3月份挂牌或拍卖出让，出让起始金约17亿，出让面积约31万方。

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受疫情影响，2020年3月份市区土地供应大幅减少，共有2宗地块出让，其中鹿城区和瓯海区各1宗。由于鹿城区的地块是安置性质的，瓯海区的温州市三溪片区瓯海中心南单元A-02地块成为唯一亮点，该地块位于娄桥收费站旁，交通便利，体量适中，周边配套成熟，人居氛围浓厚，不知道今年在瓯海区大手笔拿地的龙湖会不会再度出手？

2月份郊县土地供应同样滑坡，共有4宗地块出让，其中平阳县2宗，永嘉县和文成县各1宗。其中永嘉县的三江商务区梅园城中村改造地块是2月份终止出让的地块之一，于近日重新挂牌，将在3月份出让。

2020年2月温州土地市场在疫情影响之下，仍然狂飙猛进，但是3月土地市场受疫情的影响极大，土地出让数量和质量与2月份相比犹如天壤之别。不过，据前几天官宣的温州市区2020年第一季度的供地计划，还是有不少重磅地块将要挂牌出让的，小编也将持续报道，敬请关注。