“ 可以明确的是，人类的需求，存在着一个持续变迁的过程。

这其中，有两种需求是永恒的，即基本需求和高级需求。放到人居的角度来看，基本需求是满足了最基本的居住属性；而高级需求则代表着对于理想居所的向往。

虽然两者之间存在着逐步进阶的过程，然而在一定的条件下，这种进阶可能会提前加速。正如现在在所有购房者群体中，都在广泛讨论的一个问题：

理想的居所，该是什么样子？”

壹

房企的品牌，无疑越来越为购房者所看重。

在这个商品房盛行的年代，市面上的项目数不胜数，其中也不乏有不少的“网红盘”，冲击着购房者的眼球。然而最终大家会发现，品牌房企基于它的知名度，往往更具公信力，住宅质量也更有保障。

毕竟，不管是哪个行业，都是“创业容易，建品牌难”，而品牌房企知名度高也自然有它的道理，它的知名度，都是基于它对于既往项目的成功开发，进而赢得大众好评的，而且这一类企业往往实力更为雄厚，经验更加丰富，因此，开发的楼盘也更值得信赖。

TOD国际新城效果示意图

此外，对于项目的细节、品质、质量，品牌房企也更为注重。为了自己企业的长远发展，它们对于建设时的施工质量要求一般都比较严格，即便后期交房，发现房子的确存在一些瑕疵，也能更快的得到解决，更让购房者安心。

贰

同样受到关注的，还有项目的物业服务以及相关的配套落实。

物业服务的优劣程度往往关系到业主未来居住的舒适度，以及项目的保值增值。因此，越来越多的购房者开始关注物业公司的品质和服务。一个好的物业，能给购房者带来绝佳的居住体验，比如房屋维修等更加方便，反馈的问题也能够得到及时的处理，服务更加负责敬业，面对突发情况的反应机制也越是迅捷成熟。

而商业配套则为冰冷的建筑注入了烟火气。

TOD国际新城商业街效果示意图

随着社会经济的发展，虽然闲暇时大家更为习惯的往大型综合体跑，享受一条龙的服务，但底商的排布，仍旧是致力于解决社区生活“最后一公里”的最为重要的构成部分。无论在什么时候，项目的底部商业排布，都是不可或缺的，因为生活讲究的不仅是调性，还得有烟火气。

叁

综上，有担当的房企、有口碑的物业、有底商的楼盘组合而成的房子将会给业主带来更多的安全感。

那么，在温州有没有这样的房子，集诸家房企之长，以高端物业护航，又有底商触手可及的房子？

答案是肯定的，比如龙湾“三冠王”之称的TOD国际新城。

TOD国际新城售楼处实景图

由万科、碧桂园，金茂、旭辉、滨江、融创携手打造，万科物业护航。

事实上，在商业配套方面，该项目自建建筑面积约5万方商业综合体，已正式开工建设，下楼即可满足购物、休闲、餐饮等生活所需；另外项目西侧规划建筑面积约11万方水岸风情街，北侧规划建筑面积约10万方商业综合体。值得一提的是，项目旁，建筑面积约1.3万方精品酒店，也即将开工建设，将为市民提供高品质生活配套。

TOD国际新城商业体效果示意图

肆

“三冠王”并非空穴来风。

2019年，TOD国际新城以成交1505套，签约金额约31.04亿元，成交面积162123㎡问鼎龙湾市场。政策高地，产业前景、轨道交通、商业体、品牌房企是其夺冠利器。

TOD 国际新城坐标浙南科技城，近年来，浙南科技城的发展有目共睹，一大批科创平台相继落户，区域内已有国家级北斗产业基地等5大产业，12家技术创新服务平台，2个博士后工作站，区域前景可见一斑。

S1轻轨、M2地铁（规划）换乘于科技城站，经龙腾路站、三垟湿地站就可到达鹿城（惠明站），一键切换高铁、飞机、汽车，是东片一大交通枢纽，通过几条城市交通动脉，就可以轻松抵达市内外。

S1轻轨科技城站实景图

伍

产城融合带来了强劲的城市资源吸附力。

浙南科技城作为温州向东发展的桥头堡，有政策高地之称，市政配套自然也要补齐，补优。

教育方面，科技城板块的中小学用地规划也已明确，除了已经在建的世界外国语学校之外，共计规划了科技城实验小学、科技城实验中学、科技城第一小学三所学校。此外，附近还有永强中学、龙湾区实验小学、温州城市大学附属实验幼儿园、温州城市大学新校区等优质学校。

距离项目约1公里，双三甲级医院，温州医科大学附属第二医院（建设中）和温州医科大学附属口腔医院（建设中）都将于今年投入使用，一举填补了东部优质医疗资源的不足。

区位示意图

产业、交通、商业、教育、医疗、生态全面开花，TOD国际新城可谓是近水楼台先得“冠”。

陆

随着社会的变迁，购房者对于生活方式的检讨，对于购房诉求的变化，对于服务偏好的需求无疑更为明确，对于理想居所的几个条件也无疑认识更清。需求始终在，如果能够一步到位，那为何不选择一步到位的解决方式呢？相信TOD国际新城会是你不错的一个选择。

小编也了解到，TOD国际新城将于近期加推，虽然目前囿于疫情的影响，购房者无法前往售楼处一窥项目的端倪，但也可以通过网上遍布的线上售楼处对项目进行一个基本的了解，获取相关的资讯。

特别提示：1、本广告发布于2020年2月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准。2、本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育（部分在建）、商业及其他配套设施等（如有），皆在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。3、本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。4、本项目推广名为：TOD国际新城，瑶溪北单元11-A-15地块备案名：缤纷沁园；瑶溪北单元11-A-24地块备案名：名都苑；瑶溪北单元11-A-30地块备案名：滨水嘉园；开发商：温州万祯置业有限公司。预售证号：温房售许字（2019）第048号、预售证号：温房售许字（2019）第049号。5、本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归属原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。6、经两站到鹿城为（S1线：从科技城站出发，经龙腾路站、三垟湿地站，到达惠民路站）；经1站到奥体中心站为（S1线：从科技城站出发，经瑶溪站，到奥体中心站）7、三冠王是指经朗兆地产指数研究院数据统计，TOD国际新城2019年全年成交1505套、成交面积约162123㎡、认购金额约31.04亿，并荣获龙湾2019年成交套数、成交面积和认购金额三大排行榜冠军。