今日上午，平阳县昆阳镇城东KYCD-06地块B23、B41地块，仅经过一轮竞拍，就被“浙江昊禧置业”以底价51270万元竞得，成交楼面价约2279元/㎡，溢价率0%。

本宗地块用地面积91479㎡（137.219亩），由B23地块与B41地块组成。地块起始总价51270万元，起始楼面价约2279元/㎡

其中B23地块面积64490平方米,土地用途为城镇住宅用地，容积率＞1且≤2.02，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑总高度≥18米且≤80米，计容建筑面积≤130000平方米。

B41地块面积26989平方米，土地用途为城镇住宅、商务金融、旅馆、零售商业用地。容积率容积率≥1.5且＜3.71，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑总高度≤100米。

本宗地块计入容积率的总建筑面积≤230000平方米，其中计入容积率的地上总建筑面积≤225000平方米。住宅用地地上计容建筑面积≤130000平方米。

旅馆用地地上计容建筑面积≥30000平方米，且需整体自持，产权不可分割；零售商业计容建筑面积≥20000平方米；20000平方米≤商务金融用地地上计容建筑面积≤45000平方米，且需在地块西南角建设不小于20000平方米的独立地块独幢商务办公楼，该部分由平阳县城市建设投资有限公司（以下简称平阳城投公司）回购，回购单价为建筑面积单价3500元/平方米；剩余建筑面积允许按照80平方米以下分割。

本宗地块位于平阳县昆阳镇，地块东、西两面皆临三郑线，南至新鸿国悦府，北面临河。周边交通便捷，人居氛围良好，各项配套较为成熟。

交通方面；临近平阳城市主干道昆鳌大道、兴良路、迎宾大道，附近道路四通八达，出行便捷，附近还有高铁站站点；

商业方面；除了自身配建的商业配套外，周边还有约4万方综合体百悦广场等商业配套，可轻松满足日常商业生活需求；

教育医疗方面；周边学校云集，有昆阳镇二中、昆阳二小、平阳三中、昆阳城东小学等教育资源，医院则有平阳县人民医院和平阳康宁医院；

人居方面；周围商品房住宅林立，居住氛围良好，周边还有约19万方的市民公园和环形水上公园。

1、本宗地块位于平阳县昆阳镇核心位置，区位不错，周边各项配套较为齐全，再加上地块本身体量巨大，地形方正，非常适合打造品质小区。

2、昆阳镇是平阳县当地居民置业的第一选择，绿城、金科、华鸿、新鸿、宏地等开发商均已入驻该板块。地块周边附近只有新鸿国悦府和华鸿中央原墅的少量尾盘，稍远一些的项目在售的有金科集美华庭，宏地翡翠湖滨也是尾盘在售，竞品压力不大。

3、今年以来，平阳县商品房整体去化情况比较平淡，大环境的低迷可能会对本宗地块未来的前景蒙上一些阴影。