上周（10.21-10.27）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1773套，成交总面积约23.5万方。成交量环比前一周下降了6.5%，成交面积环比前一周下降2.3%。上周楼市持续降温，距离“银十”结束还剩3天，是否还有反转机会？

除现房外，上周总共10个楼盘新开，共计2154套新房源入市。上周新开项目中，来自龙港和瓯海的项目国鸿锦悦府、君悦339首开告捷，根据房管网数据显示，这两个项目已基本售罄。相比之下，其他项目就没有这么好的销量了，除了温州吾悦广场·澜悦府稳扎稳打外，弘阳上坤·潮启四季、旭信·雍华园、宏地·新力云澜庭、温州·天铂铭邸等项目仅出售了几套房源，去化惨淡。

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上周获得区域成交冠军的是鹿城区，总共成交273套。作为主城区，区域内项目多、库存足，带动了后续去化。上周住宅项目金悦澜湾和滨江时代上品持续热销，贡献了52套和51套的成交量。

上周成交TOP10排名第一的项目是龙港市的天阳世新铭邸，总计成交160套。项目于9月15日首开入市，截止目前已全部售罄，二期于10月20日加推，延续了一期的热销，目前去化达到75%左右。该项目作为龙港设市后第一个住宅项目，一个月内连开2期，逢开必火，可见龙港市民的超强购买力。

销量排第二的TOP10项目是平阳的紫来创业园，总计成交106套。平阳县自楼市进入“金九银十”以来，尤其活跃，不论是推楼速度还是销售情况，表现都很不错。

值得一提的是排在第三位的住宅项目荣安府。项目位于瑞安滨海新区，于10月8日首开入市，一期共推出279套房源，毛坯折前均价20380元/㎡，普惠折扣94折，折后均价19157.2元/㎡，截止目前去化九成左右。

上周楼市保持低温，基本是靠已开楼盘的后续去化。这周又有一大波项目将迎来开盘，鹿岛万象天地、金科集美华庭、中梁旭辉国宾府、国鸿大发清水湾、云谷雁林湾、东潮云筑等，其中不乏一期热销的项目，能否延续热销，下周见分晓？小编将持续跟踪报道，敬请关注。