PART 1
这是一个最好的时代，也是一个最坏的时代，在摇摆不定的市场面前，各盘各凭本事。
200万的刚需盘，下单尚且需要几天考虑。预算5000万的豪宅购房计划，下单仅花了几小时，分分钟刷新楼市三观。这事确实让人刮目相看，而这个真实的案例发生在前几天的万科翡翠天地业主身上。
一位客户去示范区看了实景后，瞬间被圈粉，果断下定了，豪掷5000万，一口气买走了多套万科翡翠天地的房源。自己一套，父母一套，姐姐一套，全家总动员，组团购买，未来和父母，姐姐在同一个小区同一栋生活。目前的土豪市场，豪宅打架，每一个1000多万的购房名额都是稀缺的，而这个客户用了好几张购房名额，押宝在万科翡翠天地。
住上一套有公园，有河景等有稀缺景观资源的房子，是很多终极改善者的梦想标配。
追究更深层次的原因，万科翡翠天地这里有一个核心价值点的交汇：即享受稀缺的自然景观，又坐拥绿轴繁华，同时符合这些元素，才是一个豪宅应该具备的气质。
该盘在定价不算低的销售策略下，后续去化强劲，慢慢渗透以时间换利润，品质打动人。
（万科翡翠天地示范区实景图）
PART 2
万科翡翠天地的位置，恰好在绿轴板块的南区，既能享受到绿轴醇熟的配套，也能够在繁华之地，享受一片独有的宁静。休闲，娱乐，景观，生活，商业，文化等多项城市功能高度集聚于这个板块。
试想一下，居住在世纪公园旁，享受的是绿轴板块市井生活的繁华，步行10分钟左右的印象城（建设中）距离，是居住理想的配套。
目前一期去化约85%，18年11月二期推出住宅1幢、7幢、12幢，整体折后毛坯均价约35419元/平方米，目前去化约9成。
时间回到2019年的10月，三期的6号楼和8号楼部分房源已经开盘。前段时间实景示范区开放后，迅速在朋友圈传播开来，大量实景图着实惊艳了一把。
PART 3
早就耳闻实景示范区，前两天，笔者抽出半天时间，打卡了实景示范区现场，着实让人眼前一亮。
（万科翡翠天地示范区实景图）
项目以纯自住的改善型客户为主，起步面积建面约150㎡，最大面积建面约263㎡，业主们的圈层更接近，使得整个小区的业主，处在同一个层次，形成一个和谐的圈子。
示范区内现在展示了很多未来生活的场景，如高端概念会所（健身房，恒温泳池），出入皆能体验星级酒店仪式感。
（万科翡翠天地示范区实景图）
有诚意的是公共空间的打造，从大堂到会所，从入户门厅到电梯，全部都采用精装的标准！
（万科翡翠天地示范区实景图）
最难得的是一楼入户大厅，气派非凡，进入其中，感觉像是进入了一座星级酒店的公区，营造出归家入户的空间。全架空层配置，约5米以上的入户大堂，几乎是按星级酒店大堂的手法打造，不仅拥有充足的公共空间，进一步拉近了小区业主们的圈层。
（万科翡翠天地19栋入户大堂实景图）
据说19栋大堂面积是其他楼栋的2倍，买这栋的业主真是慧眼识珠~
示范区还有2大尖叫点，一是地面的风雨连廊；二是他的概念会所。在寸土寸金的绿轴，选择建造风雨连廊，更要增加建设成本，它的存在，也成为了仪式感的标签之一。
（万科翡翠天地一楼风雨连廊实景图）
概念会所内颇有意境，摆放几张沙发，稍作点缀，整个空间灵动起来。
一间间整洁明亮而且功能性极强的健身房、瑜伽房，足不出户就能享受到运动乐趣。
(万科翡翠天地实景示范区健身房实景图）
(万科翡翠天地实景示范区瑜伽室实景图）
又一个爆点，无疑是会所内的恒温泳池。只有那些强调品质感的华宅，才有室内恒温泳池这个配置。
(万科翡翠天地实景示范区恒温游泳池实景图）
笔者站在屋顶花园，环顾四周，说句打趣的话：“向南看，向西看，诗和远方，向北看，一片繁华的人间烟火”。
（笔者参观屋顶花园实景图）
扑面而来的绿意，近享绿轴世纪公园景观，西面一排楼栋的高层房源，可以远眺三垟湿地。
PART 4
这款约198㎡的概念展示间，整体参观下来，更强调舒适型，大空间、大面宽、开阔通透、功能丰富等特点，将每个功能尺寸都做到了尽善尽美，传达的是全新的居住理念和生活形态。一进门是奢阔大方厅，拥有约11.4米宽景双阳台，绿轴景观一览无余。走进次卧，眼前一亮，双套房设计，南向的次卧，和主卧享受同样的套房待遇，配置了衣帽间和卫生间。
（万科翡翠天地198平概念展示间）
PART 5
198平户型，位于6号楼的西边间，西面俯瞰绿轴公园，视野俱佳，目前基本售罄，但是户型相似的8号楼的西边间约193平，即将开售。
6号楼西边间视野好，但价格也更傲娇一点，西边间折后毛坯均价约37976元/㎡。
8号楼西边间，主打性价比，折后毛坯均价约33488元/㎡，均价相比6号楼西边间的约37976元/㎡，每平方减少约4488元 /㎡，换算到约193平的面积，总价节省了约87万，相当于半套刚需房的总价。而且单价被控制住了，毛坯总价在600多万。
按西面其他几栋的单价推算，毛坯单价没有37000元以上，根本拿不下来。
该栋的西边间户型为建面约193平的户型，以这样毛坯单价约33488元/㎡的门槛，占据万科翡翠天地大户型房源，显得比较亲民。
（万科翡翠天地193平户型图）
PART6
对于处在“居住升级”时代的温州土豪来说，买下这套房子，所赋予的有质感的生活方式才是打动他们的。笔者还顺便参观了约260平的概念展示间，享受到270°的景观面，仿佛置身于4D的风景画之中，通透、高级……但是这个王炸户型分布在7#，12#，16#这三栋的西边间，目前基本售罄。
（万科翡翠天地260平户型概念展示间）
最后一批270度环景户型，藏在3号楼，3幢西边间拥有一线绿轴景观，在温州属于稀缺景观房源。
这270度全景户型，只剩下最后20几套西排临公园的房子了，未来生活居住在这里，你的日常就恍若置身在公园中。
本广告发布于2019年10月，仅为要约邀请，不具有约束力，买卖双方的权利义务以买卖合同约定为准。本广告内容涉及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施等（如有），旨在介绍相关情况，可能因政府等原因发生变更，不作为本公司承诺，最终以项目交付时的周边现状为准。本广告在发布后可能发生变化，不再另行通知，敬请关注最新信息。
本广告涉及的“高端概念会所”为第三方提供的该小区架空层及物业用房局部空间的装修创意方案展示，非开发商交付标准，不具备约束力，交付标准等信息最终以《商品房买卖合同》（含附件）等所签订的书面协议及附件为准。
本项目为万科翡玉园。开发商：温州万聚置业有限公司。代理公司：上海唯家房地产咨询有限公司、泰和盛弘(上海)投资顾问有限公司。预售证号：瓯房售许字2018第018号，瓯房售许字2018第023号，瓯房售许字2019第006号。
