上周（10.14-10.20）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1897套，成交总面积约24.05万方。成交量环比前一周下降了13.4%，成交面积环比前一周下降10.6%。上周楼市似乎没有延续前一周的热销，而是如气温般一降再降，难道“银十”要提前入冬了？

除现房外，上周总共5个楼盘新开，共计2393套新房源入市。上周新开项目中，两个纯住宅项目都是二期加推，龙港市的天阳世新铭邸延续了一期的热销，于上周日加推，据房管网数据显示，去化率约75%，可见龙港市民的购买力惊人。相比之下，平阳的金科集美华庭销量可以用惨淡形容，一期的火爆未能给二期锦上添花，目前去化24%左右。值得一提的是非住宅项目紫来创业园，作为平阳县的重点建设项目，其表现也是可圈可点的。

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瑞安市蝉联区域成交冠军，总共成交372套。瑞安在十月楼市可谓风光无限，本月入市楼盘似乎都自带热销体质，连不被看好的新力琥珀园都在上周为瑞安贡献了69套的成交量，并在全市成交TOP10中也占得一席之位，足见瑞安人民的强大购买力。

上周成交TOP10排名第一的项目是瓯海区的中南瓯海印象（北府），总计成交203套。项目位于瓯海区南湖板块，于7月27日首开入市，开盘当天去化超过了7成，是瓯海区的现象级红盘。二期于10月13日加推，共推出272套住宅，毛坯折前均价约25479元/㎡，惠后均价为23950元/㎡。带着“学区房”标签加推的中南瓯海印象（北府），入市一周，去化率达到八成左右。

销量排第二的TOP10住宅是瑞安的恒大悦澜湾，总计成交109套。项目位于瑞安滨海新区，于2017年12月首开入市，目前已推出四期，据房管网数据显示，去化情况良好。

上周楼市瑞安、瓯海、平阳表现抢眼，得益于优质楼盘入市。本周又有一小波开盘，如乐清的宏地云澜庭、旭信·雍华园，经开区天铂铭邸等，能否抓住“银十”的尾巴，下周楼市见分晓？小编将持续跟踪报道，敬请关注。