上周（9.23-9.29）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）2396套，成交总面积约30.5万方。成交量环比前一周下降了15.1%，成交面积环比前一周下降11.6%。上周较前一周成交量略有下降，但整体销售情还算稳定，各区域住宅项目成交量尚可。

上周总共11个楼盘新开，共计2814套新房源入市。上周新开住宅项目碧桂园·文澜豪庭及加推的时代滨江上品，在所有住宅项目中成交量遥遥领先，表现不俗。商业项目中，新悦广场、新鸿金誉府去化良好，而华鸿中楠瓯江新天地及办公用房宏润大厦去化缓慢。

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平阳县拿下上周温州区域成交冠军，总共成交440套。其中金科集美华庭和新悦广场分别贡献了150套和122套的成交量，占总数的60%左右。龙湾和鹿城分别以378套和367套的成交量位列二三位。

上周成交TOP10排名第一的项目是平阳的金科集美华庭，总共成交150套。项目于9月22日首开，共推出212套住宅，建面约100-120㎡的主力户型，适合刚需、首改的客群，开盘后销售情况火爆，截止目前去化75%，剩余50多套房源。平阳县上周表现优异，前三占了两个位置，新悦广场的成交量也很不错。

上周TOP10销量排第二的住宅是龙湾的温州吾悦广场·澜悦府，总计成交149套。项目于9月21日首开入市，共推出373套住宅，毛坯折前均价约27660元/㎡，毛坯折后均价约26000元/平米，较7月首开的璟悦府均价高了约一千多元，目前去化约5成左右。项目紧邻大型商业综合体吾悦广场，不知是优势还是劣势。值得一提的是排在第四的绿城凤起玉鸣，上周成交了111套，在豪宅盘中销量算是很不错了。

上周温州楼市竞争激烈，市区郊县推盘速度明显加快。随着楼市金九的结束，10月8日的房贷新政会给温州楼市银十带来怎样的变化？小编将持续跟踪报道，敬请关注。