近日，鹿城西板块挂牌出让一宗商住地块，即温州市广化桥路周边D-4-1地块，预计出让时间为10月17日。值得关注的是，自今年4月份以来，鹿城西板块区域已连续成功出让中央涂C-34地块、中央涂单元D-13a地块等，逐渐成为土拍热点地区。

　　目前，包括阳光100、滨江、新希望以及龙湖等知名房企已相继入驻鹿城西板块，有业内人士预测，鹿城西板块房企入驻渐多，高品质商品住宅数量也将相应增加，西向置业有望持续升温。

　　“西向”配套逐步完善

　　长期以来，鹿城西板块给人以品质不高的印象，综合原因还是板块的软硬件配套并不令人满意。

　　但近年来，随着瓯江路西延二期竣工验收，330国道双屿至仰义段建成通车，新104国道温州西过境公路(2017年10月4日开工，工期三年，预计2020年10月后达到通车条件)；双藤公路也正在建设中，目前主线已经实现了贯通，双藤公路将有望在今年下半年通车。至此，西向板块连接老城区的道路网已逐渐成形、升级，对居住板块的整体拉动和辐射作用相当明显。

　　另外， 2018年10月温州5050购物中心正式开业，俨然成为板块内吃喝玩乐一站式场所，板块内的商业配套氛围也大大加强，一改多年来商业配套落后的形象。

　　事实上，该区域近几个月出让地块基本都依托温州5050购物中心为中心开发，例如广化桥路周边D-4-1地块、中央涂C-34地块、中央涂单元D-13a地块等距离温州5050购物中心直线距离均在2公里内，届时，入住者将拥有较好的居住体验。

　　板块高端规划持续发力

　　2018年11月，作为温州西片产业转型升级引领区的温州市仰双片区中央涂(0577-WZ-YS-07)控制性详细规划正式通过市政府批复，大大提升了该板块的核心竞争力。

　　根据规划，该片区规划范围东至东瓯大道，南接过境公路，西邻双金路和牛岭西路，北毗瓯江，总规划用地面积约386.29h㎡，其中，城市建设用地面积381.77h㎡，规划居住人口7万人。定位为集商务贸易、公共服务、品质居住为一体的城市综合片区。

　　另外，根据《温州市城市轨道交通线网规划》(修编)，轨道M2线经过该片区，并在该片区设3个轨道车站。

　　目前该规划范围内鹿城路和翠微大道城市路网改造以及黄龙商贸城整体拆建，大型综合体教育、医疗等配套正在逐步落实中，板块前景可期。

　　置业向西热度已有升温

　　配套逐渐成熟、高端规划持续发力对市民的鹿城西板块置业心理层面影响也十分明显。目前，东至广化桥路，西至仰义街道的全新西向居住带已现雏形。

　　眼下，位于鹿城西板块的项目既有综合体住宅也有山坡地开发项目，不管是喜闹还是喜静的置业者都有望在此板块选到心仪的项目，对于刚需置业者而言，高性价比的康城等二手房也能提供各面积段房源。

　　市民张先生表示，自己现住在鹿城路，对西向的生活较为习惯，一直关注该区域的新房、次新房，随着西向区域整体配套的完善，可以接受将生活圈子继续西移，近段时间他以每平方米2.3万元左右入手了一套瓯越公馆的房源。

　　另外，板块内的新建商品房也受到了市场的关注，在刚刚过去的8月份，新开盘的某滨江旗下项目陆陆续续开始在房管局网上网签。截止到8月31日，一个月的时间，一期174套洋房，房管局网站显示已成交(含认购、签订协议)130套，去化率达75%以上，在同期温州楼市各板块成交中，也属较好成绩。木鱼

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　　近日，仰双片区中央涂单元A-29地块这一超百亩商业用地也正式挂牌，地块北面为富锦家园，近距鞋都大道，南邻温金路，地块周边有康奈集团总部、温州国际鞋城、中国鞋都文化广场、鹿城职业技术学校等。

　　根据地块出让规划，该地块未来将打造成专业批发市场，地块内还将建造一栋高度120~180米的超高层建筑。值得一提的是，该地块还将设置产权式酒店等商用物业类型，这或将是今后一段时期，温州主城区较少见的小面积产权式公寓项目。