今天，苍南县三澳核电站附近挂牌一宗近50亩商住地块，即苍南绿能小镇C-34a地块，起始楼面价约750元/㎡，起始总价3353万元，预计将于10月25日正式出让。

本宗地块位于苍南绿能小镇绿能大道以东、迎宾南路以南、广核路以北。出让面积为31930.20㎡，土地用途为城镇住宅用地、餐饮用地、旅馆用地、零售商业用地。

（地块区位图）

该地块规划容积率≤1.4，绿地率≥30%，建筑密度≤32%，住宅建筑高度≤27米,商业建筑高度≤40米，其中距离迎宾南路（中央绿轴）东南侧道路红线50米范围内（含）建筑高度≤27米。该地块计入容积率的地上总建筑面积≤44702.28平方米，其中商业建筑面积不小于22351.14平方米，旅馆建筑面积不小于商业建筑面积的50%，且不小于13540平方米。

（地块现场图）

本次挂牌地块设定上限价格为4353万元。按“价高者得”的原则确定竞得入选人。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上通过竞报政策性用房（住宅）面积的程序，每次竞报面积增幅为100平方米或100平方米的整数倍，并以竞报面积最高者确定受让人，最高竞报面积为21900平方米，首个竞报最高面积的竞买人直接确定为竞得入选人。

绿能小镇规划建设于苍南县沿浦镇，距苍南县城32公里，规划范围为沿浦老城以南、78省道以西至沿浦湾、堤坝以东，总面积约为3.65平方公里，可容纳居住人口约3万人。苍南绿能小镇的规划建设，将以中广核三澳核电项目办公、生活配套区为着力点，计划打造包含沿浦镇区、绿能产业发展区、大数据产业聚集区、海西学院等多功能的绿色小镇。

（绿能小镇全景效果图）

据了解，绿能小镇建设是国家核电产业发展的新举措。据了解，我国目前绝大多数核电厂生产区与配套区规划建设在一起，相对比较封闭。而此次中广核三澳核电项目将配套区建设在绿能小镇，实施“一厂两区”的规划理念，将助推以核带镇、以镇促核、互促共进的核电与地方一体化发展新格局，最终实现企业与地方在发展中的共生共融。