位于鹿城滨江商务区桃花岛片区的新希望·天麓（备案名：玉麓东苑）三期将于加推入市，该项目三期预售范围为12幢（住宅）、6幢、7幢、8幢（商业），建筑总面积18573.59㎡，其中住宅92套，商业30套。此项目已在2019年6月30日主体结构结顶，计划于2020年10月30日竣工验收。

      新希望·天麓所在的桃花岛片区位于鹿城和龙湾的交界处，作为滨江商务区的重要组成部分，近年来搭上了滨江商务区快速发展的便车，近年来风头正劲。板块内交通、教育、公共、商业等配套资源较为齐全，而且未来的发展潜力十足。

　　新希望·天麓坐拥一线瓯江江景资源，紧邻瓯江路、机场大道、会展路等城市主干道，一条瓯江路连接滨江CBD和老港区商圈相连接，周边有规划中占地900多余亩的体育休闲公园，区域内教育资源丰富，是未来市区的“文教圈”。

      新希望·天麓作为近年较早出现的一线临江楼盘，从产品来说，定位是高端楼盘，以户型大、层高高、空间大为亮点。不过，由于均价较高，项目入市后表现一般。

　　新希望·天麓作一期于2018年5月20日首开入市，推出160套房源，项目二期于2019年3月24日开盘，推出92套房源，截止今年8月20日，一期去化率为64.38％，二期去化率为13.05％。

               本次开盘的新希望·天麓相比较一、二期均价便宜了3000/㎡，相比较而言，极具性价比。

       小编根据温州市房地产市场信息网“一房一价”表统计得出该项目住宅折前均价为32774.07元/㎡，再根据优惠项目（如下文）暂时以普惠92折优惠得出该项目折后均价为30152.04元/㎡。

   住宅优惠：

　　优惠1：参与项目验资活动，可享受该房屋总价款1%优惠；   优惠2：参与缴纳诚意金活动，可享受该房屋总价款2%优惠；

　　优惠3：关注“温州新希望地产”官方微信公众号，可享受该房屋总价款2%优惠； 优惠4：参与项目营销活动，可享受该房屋总价款1%优惠；

　　优惠5：在我司约定时间内，付清首付款并签约，享受总房款2%优惠； 优惠6：首付款达到房屋总价款60%以上（含60%）且80%以下（不含80%）的，可享受该房屋总价款0.5%优惠；首付款达到房屋总价款80%以上（含80%）的，可享受该房屋总价款1%优惠；（此项优惠不能叠加，只能择其一）

　　优惠7：客户带意向客户到新希望项目销售案场，可积分获得会员卡，每带一组为50积分，凭新希望公司银卡（200积分-500积分，不含500积分），客户可享受该房屋总价款0.5%优惠；凭新希望公司金卡（500积分及以上），客户可享受该房屋总价款1%优惠。（此项优惠不能叠加，只能择其一）

　　特别提示：

　　优惠后总房款= 备案总价*[1-优惠1（如有）-优惠2（如有）-优惠3（如有）-优惠4（如有）-优惠5（如有）-优惠6（如有）-优惠7（如有）]

      新希望·天麓三期推出的住宅房源主力户型为建面约157㎡和177㎡的两种套型，各有42套，折后均价约3.1万/㎡，这比今年三月份推出的天麓二期要便宜约3000元/平。

　　本期加推的新希望·天麓优势在于让利程度颇大，再加上近期板块内热度十足，推出的时机还是不错的。劣势则是前两期去化一般，再加上片区内竞品较多，购房者可供选择的余地较大。新希望·天麓三期是继续平淡还是能脱颖而出？且让我们拭目以待。