温州瑞安市下半年新房市场可谓百花齐放，多个板块都有新盘推出，瑞祥片区有万科星汇里、瑞祥天樾、华鸿大发瑞祥壹号，滨海片区有德信万松府、荣安府，东山片区有新力琥珀园，塘下片区有世茂璀璨世家。

（新力琥珀园示意图）

众多新项目中有一个新盘最近马上就要入市了，就是新力琥珀园的第一期，作为一个在瑞安最东面的低价楼盘到底值不值得入手呢？小编带着满心疑问，前往新力琥珀园项目地一探究竟。

(新力琥珀园区位)

新力·琥珀园是新力地产入瑞安的首作，项目位于瑞安东山经济开发区，与德信铂瑞湾一路（上东路）之隔。配套方面，由于项目处在工业区里，所以周边工厂较多，配套相对较少。项目之前对外宣传的配套，瑞立外滩生活广场、国贸丽晶酒店、瑞安市第五人民医院，轻轨S2（在建）、S3（规划）人民路交汇站等设施，实际上据小编了解，这些设施都是在距项目直线距离1.5公里以外的位置，若不驾车很难抵达。

（新力琥珀园正对面的长城换向器）

唯一比较可靠的配套就是拥有毓蒙幼儿园、毓蒙中学等几个学区，另外，该楼盘边上有个小小的地块，可能会在未来规划建设成一个比较小型的商场，来弥补瑞安最东面工业区商业设施的不足。

（新力琥珀园十分简洁的沙盘）

接下来从这个朴素的沙盘上可以看出，该项目整体规划是8栋高层，同时主推户型有三种分别是110㎡、128㎡、139㎡，户型的可选择范围较少，这点与宣称的大牌房企高端系列产品也有些相违背。随后小编又参观了仅有的128㎡户型样板房，整体来说中规中矩，符合刚需市场的定位。

新力琥珀园的优势在于周边唯一的竞品“都会外滩”已基本售罄，目前片区内容没有任何对手，同时价格相比周边新盘可能会更低，小编预估会在17500-18500元/㎡。劣势则是周边工厂太多，而且众多工厂在未来并没有清晰的搬迁规划，同时周边配套设施十分不成熟，人居环境并不佳。主要针对客群为东山附近有刚需首改需求的原住民与外来务工人员。楼盘整体性价比可以说是仁者见仁智者见智。