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周行情:环比降44.58%!7个项目新开,1019套新房源入市…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/08/13 11:15 点击:1102
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  • 上周(8.5-8.11)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)1318套,成交总面积约19.6万方。成交量环比前一周下降了44.58%,成交面积环比前一周下降45.86%。从上周新房成交情况可以看出,不论成交量还是面积,较之前一周大幅下降。成交量在上周突然出现雪崩式下滑,这或许说明温州近期新房市场的大环境已出现了一定的变化。

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  • 商业项目火力全开

    1019套新房源入市

    上周总共6个楼盘新开,共计1019套新房源入市,不过其中有大量商业项目,这也可能是影响本周成交量下滑的因素之一。同时从开盘表中可以看出上周的热门住宅项目,大诚铭座、荣安旭辉东宸府、世贸璀璨澜庭等去化情况似乎都不太理想。


    (请点击查看大图)


    苍南县蝉联上周温州区域成交冠军,总共成交260套。近几周工业用房+成套住宅的组合让苍南县第一的位置无法撼动。华鸿智造新城与龙诚小微创业园的工业用房,在上周分别贡献了50套与34套的成交量,占据了苍南总成交的三成。永嘉红盘国鸿温州1号则延续热销,占永嘉总成交量60%左右,成功拿下温州地区第二的位置。




    各地区住宅项目遍地开花

    永嘉表现可圈可点

    上周成交TOP10排名第一的项目是永嘉的国鸿温州1号,总共成交112套。项目位于永嘉县三江街道三江商务区,三江板块受到未来温州北站的辐射,未来地铁轨道交通规划的影响,跨江向北发展是未来温州中心城市发展的主方向之一。

    目6月首开,一期开盘便立刻“清盘”,二期于7月28日开盘,住宅毛坯折后均价为28541元/㎡,办公(类住宅)毛坯折后均价为14225元/㎡,延续热销趋势。其中办公(类住宅)的低价位吸引了大量购房者,不管自住还是投资都是不错的选择。



    上周TOP10销量排第二的住宅是瑞安的德信铂瑞府,总计成交85套。项目于8月3日首开,仅开盘一次,推出1#、2#、3#楼住宅217套,建筑面积约89㎡-129㎡,此次备案毛坯折前均价18350元/㎡,普惠折扣97折,折后均价17800元/㎡,开盘不久后就接近售罄。


    上周温州楼市销量出现大幅下降的趋势是否会在未来持续?新房市场是否真的出现了拐点?小编将持续跟踪报道,敬请关注。


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    乐清市 2019/12/13
    瑞安市 2019/12/14
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