○温州土拍情况网络图

由图可见，鹿城区核心片区南塘单元C-15地块以17527元/m?的楼面价成交，溢价率最高，达35%，紧随其后的是核心片区葡萄棚单元A-08地块溢价率为30%。如此醒目的溢价率，可见温州房市前景大好。

○温州土拍情况网络图

百强房企的积极进驻、温州土拍的激烈角逐、主力军们的开疆拓土及高溢价地块的频频出现等，都共同促成了2019年上半年温州土地市场的

繁荣景象，这不仅是对城市发展的信心，更影射出温州楼市的平稳健康发展。

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此外，随着瓯江口新区多元产业的迅速兴起以及百万人才的不断引进，区域内将面临房市“僧多粥少”的紧张局面。而从长远角度来看，即使未来瓯江口新区出现少数的新地供应，“物以稀为贵”的价值导向也会让上车更难，况且从拿地到新房交付入住，一般也有3年左右的开发周期，中间面临的置业资金滞留带来的损失也不容忽视。因此，上车赶早不赶晚，看准购房契机，聚焦温州好房，才是当下置业的明智选择。（数据来源：温州房产圈；数据截止日期：2019年6月30日）

瓯江公元上城，盘踞浙江省审批的首个产业集聚区瓯江口新区中轴地段，周边S1线轻轨（在建中）、南口大桥、“五维一体”等立体化交通，高效畅达机场与南站；此外，国际双语学校、新月公园、邻里中心（规划中）、温州三甲医院（在建中）等教育、生态、商业、医疗资源环伺，板块发展优势显著。

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社区内部精心规划了十大园林盛境、16大主题卫星会所、约4万方健康配套等景观资源，为日常生活绘色添彩。而四开间朝南、约7.2米阳台、套房式主卧、最大约150米楼间距（7#与17#号楼）、“五优精装”标准、中央空调等户型亮点以及国家一级物业金地物业的24小时服务，也让居家倍显尊崇。