当历史向前，城市需要崭新的面貌。当岁月流逝，每个人都渴望拥有一段所热爱城市的历史。

城市升级，核心地区的土地资源越来越少、越来越贵，旧改逐渐成为房企获取优质土储和项目的有效方式。众所周知，伦敦的城市发展规划一直被业内模仿学习，伦敦的旧城改造也被誉为行业范本—既留住了辉煌历史，又不断注入新的活力，让过去与未来在同一片土地上交织。

万科进入伦敦的首个项目The Stage就是一个著名的老城旧改项目，该项目由英国境内重量级的私有住宅开发商Galliard Homes开发并操盘，万科作为股东方与管理者之一，与Galliard携手在伦敦金融城写下新的篇章。

The Stage项目所在的肖尔迪奇区位于伦敦金融城北缘，伦敦科技城中心地带，步行约0.9英里即到金融城核心地标Gherkin。在金融城，有30多万银行家等超高收入人群，他们年轻有为，收入颇丰，使得这个区域的租房比是英国平均租房比的近2.5倍！银行家、艺术家、IT精英、设计师、创意产业新秀、生物医药科研学者等高收入人群的青睐使得这种刚性需求成为区块价值长期看好的动力。（数据来源详见备注①②）

图片来源于网络

The Stage主体为连体双塔，东南侧高楼为37层，西北侧高楼为32层，共有412户，包括Studio、一居、两居、三居公寓和四房复式。西北侧主楼的顶楼底32层是酒吧和空中花园。两侧主要的裙楼将用于商业办公、零售、健身中心等设施。其中，WeWork已与开发商签订超过10年的租赁合同。

项目效果图

Galliard Homes善于在旧改中保留传统精华元素，注入充满活力的新风格。The Stage地块一隅发掘到了400多年前的莎士比亚帷幕剧院遗址，在项目开发过程中，开发商保留了原有的剧院遗址，并在遗址之上建设了新的帷幕剧院，在夏日的夜间重新唱响百年经典。

这一举措不但为居民带来了一份文化大礼，更因为有此项公益设施而不含保障房、廉租房，从而进一步确立了大楼的高端品质。

左图：发掘莎士比亚帷幕剧院遗址新闻图片

右图：项目帷幕剧院效果图

考虑到这一区域的居民构成与商业形态，Galliard Homes给予该楼盘又一配套加成：Double GYM。

项目自带高级健身会所，包含健身器械、保龄球道、桑拿房等，供入住业主免费使用。

项目会所效果图

同时，引进被誉为“健身俱乐部的爱马仕”的Equinox,该健身俱乐部以“入会严格、选址苛刻”而闻名，传说会员需要首先交纳200-300美金的开通费之后，每个月还要付出最低160美金、最高250美金的月费，而这个代价可以换来高档的环境设施、前奥运冠军运动员的私教课以及专业的水疗服务。（数据来源详见备注③）

Equinox示意图

炸鱼薯条、牛排汉堡、中餐火锅、日本料理、东南亚菜系、印度咖喱，满足每一个挑剔的胃袋。

大型购物广场，奢侈品店、Nike Lab 、Urban Outfitters、Boxpark，还有很多不知名的买手店、设计师店，无论传承或者经典，潮流还是二次元，伦敦的包容成就了肖尔迪奇的时尚前沿。

项目周边实景图

项目毗邻巴比肯艺术中心是目前伦敦的三大音乐表演场所之一，伊丽莎白女王曾赞誉其为“现代世界的奇迹”。在浓厚的艺术氛围下，图书馆、画廊、酒吧、咖啡馆、音乐厅、博物馆、纪念馆无不带有各自的“性格”与印记。

项目周边实景图

倘若问及是何原因让万科踏入伦敦的第一步就立足于此，又或者追寻Galliard Homes用多年数套方案对此项目静心雕琢的理由，可能李嘉诚的房产投资论可以作为答案：地段、地段、还是地段。

地段价值点一：多条交通线环绕 枢纽效应日趋增强

从楼盘步行约320米，可达伦敦城铁（Overground）的Shoreditch High Street车站，步行约800米，可达伦敦地铁和火车交通枢纽Livepool Street站，可乘Central Line、Cricle Line、Hammersmith&City Line、Metropolitan Line地铁线路，可快捷直达伦敦多个地点。

而建设中的伊丽莎白城铁（Crossrail 1）也将连通Livepool Street站，届时将快速直达更多重要地点，一线直达希思罗机场、金丝雀码头等。

来源于《英国房产与投资周报》

公共汽车线路有8、26、35、42、48、67、78、135、149、205、242、344、388等，通达伦敦市中心和东部主要地点。

图片来源于网络

地段价值点二：步行与自行车半径内 产业航母密集驻扎

抛开已经完善的公共交通不谈，在步行与自行车可达的出行范围内，产业密集。

北向科技城，围绕Old Street 环岛（与项目步行距离约800米）向四周延伸，经过 Shoreditch和Bank，这里就是“伦敦硅谷”， Cicso、Intel、Amazon、Twitter、Qualcomm、Facebook、Google等大型公司在内的2000多家企业进驻。

项目周边实景图（项目楼体为效果图）

南面金融城，全球第二，欧洲第一的金融城：英格兰银行（相当于英国的央行，发行英镑、调节利率，距离项目步行距离约1.1km）、伦敦证券交易所（London Stock Exchange），劳埃德银行集团（Lloyds Banking Group），渣打银行（Standard Charter），宝诚保险公司(Prudential)，Aviva、UBS Capital、MacQuarie Bank等3000多家银行金融机构办事处。还有联合利华(Unilever)，彭博等众多著名机构的总部都在这里！还有世界闻名的律所、会计师事务所等在这里设立总部！

项目周边实景图（项目楼体为效果图）

西临大学城，包含14所大学的伦敦大学城：伦敦政经学院（距离项目步行距离约3.5km）、伦敦大学学院、伦敦国王大学、伦敦玛丽女王大学、伦敦城市大学、卡斯商学院（步行距离仅约1.1km）……来自世界各地的学子和精英汇聚于此，不仅为英国带来了丰厚的外汇收入，更为社会发展和经济增长提供了源源不断的人才动力。

示意图

地段价值点三：

EC2，黄金邮编与泰晤士河北岸。这是不言而喻的优势，仿佛老北京眼中的“国贸”，老克勒口中的“静安寺”。“中心”两字代表一切。

图片来源于网络

从惊艳问世到潜心雕琢，升级加推带来无尽想象面对市中心的宝地和无价的文化遗产，万科及Galliard都给予The Stage无限的臻爱与祝福，给予未来的住户（无论是住宅还是写字楼）更多的福利和优待：更时尚的装修，更高端的配套设施，更贴心的管家，更加“Grace”的邻居。

效果图

本月底，万科海外杭州营销中心邀请到了Galliard Homes的亚太地区代表Mia Kong，将与老业主及向往伦敦置业的朋友进行面对面沟通。

详情预约：4001-888-607

或联系您身边的万科置业顾问

【项目信息】

【地      址】Fairchild Place，Shoreditch，London EC2A 3EN

【起      价】约68万美元起

【户      型】Studio，一居，二居，三局，四居

【套内面积】约38㎡-220㎡

开发商：【Galliard Homes】,销售方：【万科海外营销中心】。本宣传资料为要约邀请，针对【The Stage】项目概况进行介绍，产权年限、户型面积、物业类型、图文内容、缴付期限、缴付比例和金额、交房期限等仅供参考不作为销售承诺。项目各项要素（包括本页面所发布的各项信息内容）不排除因政府相关规划、规定，当地法律法规的变化和调整以及开发商未能控制的其他原因而发生变化，最终以双方签署的正式交易合同及其他相关协议文本约定为准。项目宣传资料对项目周边学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，仅供参考，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。为了您孩子的顺利就学，建议您咨询当地教育主管部门。本示意图仅为项目位置示意图，实际距离、比例等，或与实际存在差异，仅供方位示意参考，不作为销售承诺。图中对项目周围环境、交通、商业、教育及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺。文中68万英镑起价来源于6月23日Galliard Homes The Stage.EC2价格表，价格对应房源为309室，具体可售情况以销控为准，有效期截止6月23日。