今天，苍南县龙港新城XC-6-19地块正式公开对外挂牌，地块起始楼面价4145元/㎡，起始总价47935万元，预计将于8月21日出让。

本宗地块出让面积为64247.81㎡，土地用途为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地。地块容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤36米。

该地块计入容积率指标的地上总建筑面积≤115646.06㎡, 其中商业面积≤11000㎡且≥4000㎡。该地块内需设置垃圾房，建筑面积不小于20平方米（包含在地块计入容积率的地上总建筑面积之中）。

地块上限价格为61935万元。当竞买人报价达到上限价格时，转为在此价格基础上竞报政策性住房面积的程序，最高竞报面积为104000平方米。

本宗地块位于苍南县龙港新城启源路西侧、霞飞路北侧。周边在建小区林立，区域配套在火热建设中，城市面貌日新月异，未来前景一片光明。

交通方面，周边世纪大道、时代大道两条城市大动脉贯穿南北，沈海高速复线（建设中）附近有两个互通口，规划中的S3线在龙港新城设置2站，未来出行便捷。

商业方面，地块北面不远处就是龙岗新城中央商务区，有在建的和恒大逸合城综合体和五星级恒大酒店，未来可以满足商业娱乐需求。

教育方面，杭二中树兰学校（苍南校区）和龙港新城启源小学等学校在建设中。

人居方面，周边有华鸿中央城、国鸿中央城、新天和家园、恒大逸合城等在建项目，未来的人居氛围值得看好。另外，周边还有月湖景观公园、滨海景观绿化带等市政景观。

今年以来，龙港不时有“撤镇设市”的消息传来。近日澎湃新闻报道，浙江温州市民政局7月11日发布的《温州市民政局2019年上半年工作总结和下半年工作思路》透露，该市苍南县龙港镇“撤镇设市”的工作目标以今年下半年为获批底线。

温州市民政局“下半年工作思路”部分提到，做好龙港撤镇设市报批工作。建立双线沟通机制，积极争取民政部与省民政厅支持，补充完善龙港撤镇设市相关材料，底线目标为方案下半年获批，高线目标为争取10月份前获批。

“镇改市”的利好消息刺激了龙港新房市场和土地市场的火爆，龙港新城也是最大的受益板块之一。

新房市场方面，板块内的红盘华鸿中央城开盘多期，基本都是当天清盘，目前已经售罄。近期开盘的国鸿中央城和新天和家园去化情况也非常良好。

土地市场方面，今年6月14日，龙港新城XC-6-21地块被国鸿以6.476 亿元+6100 ㎡政策性用房竞得，封顶楼面价4588元/㎡；今年3月6日，苍南县龙港新城XC-2-25地块被国鸿以总价30757万元竞得，溢价率40.1%拍出，楼面价3763元/㎡。

本宗地块势必会引发各大房企争抢，很有可能会以封顶价出让，小编将持续跟踪报道，敬请关注。