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周行情:环比降52.9%!1个项目新开,255套新房源入市…
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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/07/08 17:33 点击:1705
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  • 上周(7.1-7.7)温州全市成交新建商品房(包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等)1624套,成交总面积约21.73万方。成交量环比前一周下降了52.9%,成交面积环比前一周下降了50%。近段时间新房源入市量迎来了大爆发,但就在上周新房市场突然就像踩了刹车一般,开盘量、成交量、土地出让数量都出现了大幅下滑,这是否会意味着今年温州楼市的转折点已经到来?

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  • 新房开盘量瀑布式下滑

    上周仅255套新房源入市

    上周温州新房市场开盘量从今年最高点急速下跌到了今年最低点,除剩余房源与现房外,上周总共1个项目新开,总计255套新房源入市上周唯一开盘的新项目是来自平阳的中梁都会中心的第一批第六期和第二批的第二期,目前该项目的去化情况比较一般。



    (点击查看大图)


    上周苍南继续卫冕温州地区成交冠军,总共成交438套苍南地区今年以来的销售表现异常优异,连续多周霸占温州销冠已成为苍南地区的家常便饭,上周新天和家园、华鸿金座、苍南万顺广场等人气项目,分别贡献了187套、77套和27套等不错的成绩,成为了苍南地区的销售主力。




    上周各地住宅项目去化良好

    新天和家园”成龙港新宠儿

    上周成交TOP10排第一的项目是苍南的新天和家园,总共成交187套。新天和家园位于龙港新城中央核心商务区,随着龙港撤镇设市的口号不断响起,这片地区的新规划也以着日新月异的速度改变着。未来周边交通配套将会有S3轻轨、甬台温高速复线、世纪大道互通,自然景观配套有月湖、北湖、翠湖三大湿地公园,商业教育配套有银信大厦、城堡式五星级酒店、实验小学等等。


    该楼盘主推98-129㎡户型,毛坯均价为12117元/㎡。项目第一期于6月5日首开入市,第二期于6月30日开盘,截止目前均已基本售罄。



    上周TOP10销量排第二的住宅是永嘉的国鸿温州1号,总计成交128套。国鸿·温州1号位于永嘉县三江街道三江商务区,三江板块受到未来温州北站的辐射,未来地铁轨道交通规划的影响,跨江向北发展是未来温州中心城市发展的主方向之一。


    国鸿·温州1号折后均价为27520元/㎡,办公(类住宅)折后均价为14035元/㎡。据小编了解许多购房者虽然买入办公性质的用房,但是由于该楼盘地段优良,所以都是拿来当住宅使用。该楼盘一期于6月22日首开入市,截止目前已基本售罄。


    时间进入2019下半年,温州新房市场的态度却出现了360度的大转变,气氛由热瞬速转冷。下周目前得知的新开楼盘也仅有两个,是瑞安的新湖春晓最后一期和海上传奇第一期。接下来的楼市到底会出现怎样变化?小编将持续跟踪报道,敬请关注。

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    鹿城西向 2019/07/19
    龙湾区 2019/07/20
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