导语：TOD国际新城西区新品（备案名：缤纷沁园）6月27日18:00，于鹿城万和豪生大酒店国际厅盛大开盘，现场到访超千人。不到两小时，几乎售罄。

来感受下全温州人民的热情，真可谓是“不看TOD不买房”，掀起一波TOD住宅热。

TOD国际新城（缤纷沁园）开盘现场

本次推售的是：TOD国际新城西区小面积新品——2#、8#，共计住宅301套，普惠后毛坯均价17570元/㎡。仅三个户型，（建面约）77、106、115㎡均为小户型，（建面约）77方，温州爵版小户型。

 图片来源温州房产圈-示意图（以上面积和均价均为暂估，均价单位为：元）

近期市场好不热闹，盘点下紧锣密鼓的开盘：6月22日温州1号、6月23日瓯越大观、6月26日瓯江口东樾府……几乎所有房开都想趁着市场整体回暖趋势，抢收一波。韭菜被收割了一茬又一茬后，看TOD国际新城这个盘是如何突破重围，收获满堂红？

一、价格是硬道理

放眼温州各大板块，绿轴板块均价已达约3.5-4.5万元/㎡，滨江CBD板块均价约3-3.5万元/㎡，梧田板块均价约2.5万元/㎡。跳过温州三区看，永嘉瓯北温州一号住宅房价也直逼约3万元/㎡。（以上数据摘自房管网）

以上数据摘自房管网

重点来了，浙南科技城板块核芯C位，S1/M2（规划）科技城站口——TOD国际新城，本次开盘的（建面约）77-115㎡，均价在1.6-2.1万元/㎡。

小面积、低总价备受市场欢迎。自从新品入市以来，案场几乎日日爆满，集结了五湖四海客户，鹿城老市区、龙湾中心区、温州周边郊县、外地……

展厅日常现场

二、买房就要买未来

杭州轨交1号线开通后，沿线23个楼盘整体上涨约8.67%，郑州地铁1号线通车，周边房价涨幅3000元/㎡……（以上数据摘自《商业地产地铁效应专属报道》）TOD国际新城一步S1/M2（规划）科技城站，2站直达鹿城。双轨交汇，直通动车南站、飞机场，畅通全球。

除此之外，项目享有三横三纵主干道交通网。项目北侧温州大道东段也预计于2022年正式通车，届时便可驱车直达新城。

科技城站及温州大道实拍图

TOD国际新城，处于浙南科技城板块门户位置。浙南科技城，承载温州传统制造业转型高新产业的历史使命，政府斥资千亿聚力打造，承载温州城市东移的战略支点。

对比杭州未来科技城，从2015年略低于杭州全市均价6%，至今，未来科技城的房价迎来大爆发，房价大幅上涨97%，高于同期杭州全市的62%。（数据来源：CRIC、易居研究院）该板块的房价还是具有较大的想象空间的。

浙南科技城示意图

另外，从周边配套角度看，本次开盘的TOD国际新西区新品，一步自持的5万方印象汇商业mall——印象汇（在建）；TOD国际新城24地块自带约2000方菜场以及约5000方社区商业，项目北侧是约10万方商业综合体，西侧是约11万方科技水街。孕育城东核芯商圈。

印象汇示意图

项目2公里内，享双三甲级医院：温州医科大学附属二医、附属口腔医院（已结顶，预计今年十一完成交付，2020年投用）、世界外国语学校（在建）、龙湾区永强中学、龙湾区实验小学、温州城市大学附属幼儿园等医疗。医疗、教育等基础便民配套的逐步落地与推进，不断强化客户购买信心。

附属医院现场实拍图

世界外国语学校示意图

 项目区位鸟瞰示意图

三、产品即硬实力

本次（建面约）106、115方可谓是将“全屋收纳”系统做到极致