今天上午，苍南县县城新区39-1-3地块经过80轮竞拍，最终被“国鸿”以65130万元竞得，成交楼面价约9070元/㎡，溢价率14.2%。

本宗地块地块出让面积为31221.99㎡（46.833亩），土地用途为城镇住宅用地、教育用地、零售商业用地、餐饮用地。地块起拍价57030万元，起拍楼面价约7942元/平米。

地块规划容积率2.3，绿地率≥30%，建筑密度≤30%。建筑限高≤80米（且住宅建筑≥30米）。计入容积率的地上总建筑面积≤71810.5㎡,其中商业建筑面积≤3500㎡, 幼儿园建筑面积≥4042平方米。

该地块位于苍南县县城新区玉苍路以南、锦绣路以西、渎浦路以东，各大生活配套资源林立，人居氛围良好。

交通方面，邻近苍南大道、临海大道、渎浦路等城市主干道，区域交通网络四通八达；

商业方面，荟聚了银泰城、时代都市广场、大顺发商业中心（筹备中）等大型商业综合体；

教育方面，有渎浦小学、苍南第一实验小学、灵溪一中、苍南中学、渎浦中学、树人中学等学校；

市政医疗方面，则有苍南县人民医院、海西中山医院三级乙等综合医院、水景公园、中心湖公园、儿童文化公园、曙光河等配套。

根据苍南县域总体规划布局，未来灵溪将形成：一心两轴三片联动的总体布局。“一心”即城区中心，本宗地块即位于“一心”位置，按照规划，未来县城新区将成为苍南行政、商业、文体中心，本宗地块发展前景值得看好。

县城新区同样被房企看好，融信、中梁、绿城、合景等知名房企纷纷落子县城新区，目前在售的项目有合景天玺、中梁壹号院、银和中央公馆等楼盘。待推的项目有旁边的融信地块。

今年5月8日，本宗地块旁的苍南县城新区44-1-1地块，被融信以底价75680万元竞得，楼面价8499元/平米。从今天的土拍结果来看，县城新区土地市场行情有所好转。