今天下午，永嘉县瓯北城市新区浦一村地块经过94轮竞拍，最终被“德信”以20712万元竞得，成交楼面价7262元/㎡，溢价率45.2%。德信地产今年以来，已在温州拿下五宗地块，可见深耕温州的势态表露无疑。

该地块总用地面积为14107.6平方米（计21.161亩），其中规划建设用地面积9507.55平方米（计14.261亩），规划道路用地面积1577.42平方米（计2.366亩），规划绿地用地面积2973.13平方米（计4.46亩），规划河道用地面积49.45平方米（计0.074亩）。容积率＞1.0且≤3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑高度≤100米。起始价14262万元，始价楼面起约5000元/㎡。

另外，该地块零售商业、餐饮、旅馆地上计容建筑面积不超过该地块地上总计容建筑面积的10%，其产权允许分割销售或转让。

地块区位图

本宗地块位于瓯北城市新区浦一村，东侧为二中路，南侧为规划河道用地，西侧为浦一安置房，北侧为规划瓯江大道，作为老城区地块，周边的配套已较为成熟。

交通方面，地块邻近104国道线和江北大街，距东瓯大桥5公里左右；商业方面，有温永商购物中心、国嘉购物中心和瓯北浦一农贸市场等配套环绕周围；教育医疗方面，除了近在咫尺的瓯北第二中学，附近还有瓯北镇第六小学、永嘉振兴学校、永嘉县群英学校等学校；医院配套则有瓯北城市新区医院、永嘉金瓯医院、永嘉中医院等等。

地块现场图

瓯北城市新区板块最近一次成功出让的地块是，今年5月8号“国鸿”121200万元竞得的瓯北城市新区清水埠地块，成交楼面价6818元/㎡，溢价率21.2%。相较起来本宗地块无论是位置还是配套都稍稍逊于清水埠地块，可价格却楼面价却高出不少，或说明该板块逐渐开始被重视。

值得一提的是，目前新区已步入发展快车道。随着道路交通、基础设施和城镇配套工程相继落地，人居环境大为改善，特别是瓯北大桥让城市新区加快融入温州主城区。像碧桂园、华鸿等各大房企，此前也看好瓯北的发展前景，纷纷落子到瓯北城市新区。

瓯北城市新区地处楠溪江与瓯江交汇处，与温州市区隔江相望，是未来十年温州城市发展的重要一极，瓯北的发展将愈来愈被看好。