上周（4.22-4.28）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）1910套，成交总面积约29.43万方。成交量环比前一周上涨了28.27%，成交面积环比前一周上涨71.6%。

在上周成交出现短暂低谷后，新房市场的成交量又开始转而上扬。在上周的每日成交图中可以看到，每日新房销量基本维持在200套左右的高位，这一波四月末的行情，这也为楼市的金三银四画上了一个圆满的句号。

　　上周新开楼盘的数量继续保持在一个比较高的水平，上周一共有11个住宅项目新开，共计2485套新房源入市。虽然前一周新房源入市的数量已比较高，但上周的入市量环比依然增加了50%多。不过从开盘表中可以看出，上周的新楼盘成交表现还是比较一般，近期如此大量的新房进入市场或许会增加楼市一定的库存压力。

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　　上周获得区域成交冠军的是苍南地区，总共成交291套。最近苍南地区只要能拿销冠，与“神盘”华鸿中央城脱不了干系，而这次也不例外，华鸿中央城最新一期于4月20日入市，去化则在上周得到显现，单盘就提供了110套的成交量。构成了苍南夺冠的主要因素。

上周平阳和瑞安地区的成交量共同位列区域第二名，均获得了281套的成交量。这两个地区是近期新房去化比较稳定的地区，不过上周两个区域的成交中，占了大头的是工业项目——瑞安置信工业城和万洋国际工业城，分别贡献了129套和97套的销量。

上周成交TOP10排第一的住宅项目是洞头的瓯江公元上城，成交130套。瓯江公元上城位于瓯江口新区，这里是温州政府重点规划发展的区域，未来发展潜力巨大。继“神盘”瓯江国际新城成功之后，瓯江口新区的大型纯住宅项目也仅瓯江公元上城这一个，相对来说竞争压力较小，项目最新的第二期于4月20日。主推户型88-139㎡，均价在12000元/㎡左右，目前整体去化情况相对不错，深得众多投资客的喜爱。

近期的温州新楼盘开盘节奏明显加快，同时土拍市场也是火爆异常，到底是新一轮的楼市行情蓄势待发？还是今年楼市短暂的回光返照？小编将持续跟踪报道，敬请关注。