地块信息图

该地块位于龙湾区蒲州街道上江河，东临上江河、南毗邻玉苍西路，西至蒲江路，北接雁荡西路。地块占地面积34271.2㎡（51.4亩），起始总价98500万元，起始楼面价11497元/㎡。

地块周边交通比较便利，坐拥城市三横三纵立体交通网络，周边有新城吾悦广场（在建）、彩虹湾和邻里中心等配套，自身区位条件良好，还拥有一线河景资源。

地块现场图

距离该地块500米内的新城吾悦广场和远洋世纪宸章对该地块很有参考意义。新城吾悦广场的最终成交楼面价是8097元/㎡,扣除商业部分的住宅楼面价约为12000元/㎡；2018年8月份出让的远洋世纪宸章成交楼面价为12586元/㎡。本地块14507元/㎡的成交楼面价需要承受更高的成本压力。

地块区位图

值得一提的是，该区域新房库存量较大。目前在售的有吾悦广场、多弗绿城翠湖里、远洋世纪宸章等项目，加上尚未推出的德信桃花岛项目和本地块，板块内总库存将近50万方，这对项目的未来去化将会会产生一定影响。

地块信息图

该地块用地面积16791.73㎡，起拍总价31620万元，起拍楼面价9200元/㎡。

地块现场图

地块位于塘下新老中心区的核芯，东接塘下东路，南面是规划一路，北临瑞安市塘下中心区C-5-8地块。与塘下地标性建筑塘下大厦近在咫尺，交通便利，周边配套也比较成熟、人居环境良好。

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对该地块最具参考意义的便是毗邻的瑞安市塘下中心区C-5-8地块，两宗地块的起拍价都是9200元/㎡，均被世茂竞得。本月11日，世茂经过265轮鏖战，以楼面价12362.5元/㎡竞得，溢价率34.4%。相比较而言，本宗地块楼面价有所回落。

地块现场图

该地块位于侨贸大道以东、322国道以北、云栖路以南、兴侨路以西，总用地面积193740.89㎡（290.61亩），起始价40557万元，起拍楼面价983元/㎡。该地块由02-15地块、02-16地块、02-17地块、02-18地块、02-21地块组成。

地块区位图

瑞安的侨贸小镇已经落地了一批国内一流的商业地产项目，本宗地块紧邻五洲国际商贸城，是侨贸小镇重要的商业配套用地之一。

地块现场图

该地块位于陶山曾山工业区，南面是工业、西面是园区二路、北面是园区五路。出让用地面积3475.03㎡，规划为商服用地，起始价为515.36万元，起始楼面价824元/㎡。

地块区位图

这已经是该地块的第二次挂牌出让，首次挂牌的起始楼面价为916元/㎡。

本月如火如荼的土拍即将落下帷幕，温州4月份最后的两宗地块将于明天正式出让，分别是乐清市人民政府公开出让地块〔2012〕011号地块和乐清市中心区C-c25地块。小编将继续跟踪报道，敬请关注。