2019开年，温州楼市依旧火热，而在此之前走进温州人民视野之中的新秀——温州经开区滨海园

作为温州东进的热点板块，城市发展的新区域，经开区获得了政府的大力支持，通过设立浙南沿海产业集聚区、瓯飞工程等多个区域规划为经开谋前景，作支持。区更是炙手可热。

滨  海

日新月异

  而作为经开核心的滨海新城，产业不断进行升级，生活设施不断完善，生态新作金海湖公园已经开始投入使用，电竞园、海洋科技创业园也都完成建设，更有一系列品牌房企住宅区正在拔地而起，滨海新城早已初具规模。

（图片来自网络）

众所周知，如今的滨海，可谓瞬息万变，越来越多的人选择在这块新兴的板块安家立业。因此，为更准确了解滨海园区楼市行情，小编特地选取了目前人气较高又具有代表性的“红星天铂”作为走访对象，与各位一起分享滨海园区的楼市动态。

红星天铂

冠销滨海

  红星天铂项目毗邻约1200亩的金海湖公园，地处滨海新城CBD核心地块——温州服务经济的新引擎，也是滨海新城RBD——都市人文的荟萃地, 集金融商务办公、城市商贸服务、科创研发设计、新兴产业、城市公共服务、居住生活配套、滨海休闲旅游等七大类功能于一体。

在交通方面，红星天铂毗邻S2轻轨海城站，BRT9号公交线（规划中），温州龙湾国际机场的T2航站楼，临近甬台温高速复线（预计9月开通）出入口和滨海区客运中心。

在教育方面，周边分布温州城市大学附属实验幼儿园、金海一幼、金海小学、籀园小学滨海分校（温州排名前三）、绣山中学滨海分校、世界外国语学校（在建）。

在医疗健康方面，滨海医院近在咫尺、更有滨海综合医院在建设中。

红星天铂项目总占地面积约14.5万㎡，建筑面积约52万㎡，约3000个停车位，绿化率约35%，于2018年11月16日首次开盘，计划出售总户数约2475户，开盘首月销售数量200多。

小编在现场了解到，在到来的前一天，红星天铂楼盘出售户数为20多户（签订合同），且多幢楼层都已经售罄。

火  热

背后的原因？

红星天铂楼盘均价1.21万元，户型为两个标准户型98㎡（三房两厅两卫）、121㎡（四房两厅两卫）与一个121㎡非标准户型，均为紧凑户型。而据2018温州楼市蓝皮书显示：

从成交面积段来看，刚需型（<110㎡小户型），较17年成交上涨7.2个百分点；

从成交单价段来看，中低价位（1.5万/㎡以下）成交占48.0%，较2017年上涨19.6个百分点。

同时天铂在户型基础面积上还额外赠送面积约8㎡（主卧3㎡+阳台5㎡），得房率(套内建筑面积/套型建筑面积)约79%，比一般高层建筑物72%的得房率高出7个点，得益于精准的市场定位，红星天铂正好迎合了多数购房者对刚需型&中低价位房源的需求。

除户型设计之外，红星天铂的装修方案也在很大程度上加强了购房者的买房意愿。目前天铂推出四种装修标准（1050元、1700元、2000元、2500元），满足了不同购房者的不同需求。

在现场参观了两个标准样板房后，带给小编最直观的感受是：户型结构合理，刚需房不会显狭窄，反而还有一定的改造空间；智能配套较齐全，基本上消融了刚需房型的弊端。

8.5万㎡大MALL

便捷天铂生活

在配套设施上，红星天铂自持8.5万㎡全自持商业综合体爱琴海购物公园，形成“天铂+爱琴海”双核共赢模式。出门就是爱琴海购物公园，一分钟购买所需，为社区提供了极大的便利性。

温州爱琴海，与上海爱琴海同门同宗，采用红星最新第三代商业模式，也是第二座采用第六代外立面“铝板+LED屏幕”旗舰综合体。同时，为了致敬更好的滨海新城，温州爱琴海比照上海“海上世界”音乐喷泉，于滨海构造全新的艺术地标。

内部业态规划上，温州爱琴海以文化、生态、情感为核心价值关怀，巨幕影城、大型超市、早教亲子中心、知名餐饮连锁等全能业态汇聚，满足新兴都市群体消费升级的需求，打造都市假日中心式的商业空间！

目前，爱琴海已进入北京、上海、天津、重庆、成都、苏州、昆明、无锡等近60个大中城市，创造着“开一个，火一个”的行业奇迹。

（重庆爱琴海）

（上海爱琴海）

每一个爱琴海购物公园都有世界诸多知名品牌入驻，占据着各个重点城市新兴商圈，吸引大量人流，成为所在城市标志性商圈。

2019年3月，红星天铂一跃成为滨海楼盘销冠，离不开爱琴海购物公园对购房者的强大引力。

当然，在小编认真研究之后，这个楼盘的优势也实打实地吸引着购房者眼球，但随着二期开盘，红星天铂的可售楼盘已经越来越少，若是想在滨海安家的朋友，可要抓紧考虑了！

1.本项目推广名为“红星·天铂”，本资料不作为要约，所有图文、数据和文字仅供参考，买卖双方权利义务均以《商品房买卖合同》及政府相关部门的批准文件为准；同时本公司对宣传资料享有修改的权利，敬请留意最新资料。

2.本资料制作时间为2019年3月，宣传有效期为3个月，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。

3.本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。

3.温州星龙房地产开发有限责任公司在法律范围内有权对本资料作出解释，天铂华庭项目的预售信息已经备案 温房售许字(2018)第058号。