项目详情

地理位置：瑞安市塘下镇国泰路与塘下大道交汇处

定位：平墅+空中跃墅+低密排屋

一期销售范围：预售楼幢为7#、21#和22#楼。主力户型为建面约127-137㎡的高层住宅以及建面约165㎡的跃墅。

价格：一期80%以内的房源折后约16000-19999元/㎡，其他因素如朝向、楼层、户型等对价格将有一定影响。

项目效果图

地理位置

天宸府位于国策公园对面，国泰路北侧方向。项目西侧是瑞鸿花园，周边住宅区繁多，值得关注的是项目北侧有尚在规划的金融商务住宅区，未来居住氛围将会愈加浓郁。另外塘下大道西侧包罗了塘下国际商业广场、亿发超市等商业体，还有瑞鸿羽毛球馆、塘下第一中学等相应配套。这些都是项目触手可及的便利。

从天宸府出发经由塘下大道稍稍往南几百米便是醇熟的商业区即塘下老城区，现在塘下主要的商业活动基本还在老城区进行。赵宅菜市场就在中心路和塘下大道交汇处，穿过中心路能抵达亿嘉广场，立刻享受到商业配套带来的购物愉悦。

自天宸府往西南方向驱车五分钟左右便能到达塘下中心区，中心区近年来发展日新月异，随着城市魔方的各大商铺相继开放、紫荆假日广场日前已正式营业、各个商品房项目陆续交付以及知名房企不断为该区域注入新血液，中心区在配套日渐成熟，区域价值迎来新的飞跃。

交通

条条大道平坦宽敞，区域之内交通网络纵横交错，四通八达。

1. 项目位于国泰路北侧方向。经由国泰路往西可至国道，5-10分钟便可抵达罗凤高速路口。

2. 项目西侧与塘下大道相邻。塘下大道承接温瑞大道，北可至温州市区方向，距离机场约摸50分钟车程，南可达瑞安飞云一带，半个钟头可至瑞安火车站。

3. 轻轨S2线在瑞安境内线路布设在滨海大道——国泰路——龙瑞公路（港口大道）——世纪大道——温瑞大道，届时通车之后，国泰路上将设有站点，这说明从小区出来便可搭乘轻轨，轻松抵达温州各地。

4. 项目周边设有多个公交车站，短途出行十分便利。

周边配套

1. 景观资源：除了自带约8000平的中央法式园林以外，项目与国策主题公园仅一路之隔，该公园占地1.5万平方米，总投资逾700万元，是温州市目前最大的国策主题公园，而国策公园南侧还紧邻着塘河支流。能够坐拥一河两公园，放眼整个塘下都是得天独厚。

2. 医疗：自天宸府往西1.4公里可到达塘下人民医院，向南至人民医院瑞祥院区约7公里路程，沿塘下大道往北驱车30分钟可至温州医科大学附属第一医院。可见就医选择性多样且出行不受限制。

3. 商业配套：除了南侧百米处豪门洲际宴会中心外，亿发超市、亿嘉国际广场、紫荆假日广场、城市魔方、塘下游乐园等休闲娱乐场所尽在咫尺之内，繁华之处触手可及。

项目区位图

产品看点

类型：项目由20幢楼栋构成，其中高层共7幢，排屋共13幢。

套数：一期首推预售平层188套，错跃52套。

项目优势所在：

1. 价格优势。价格是购房者购房时关注的焦点，也是影响购房者购房的重要因素。天宸府开盘在即，据小编得知，该项目首开预计80%以内房源惠后单价在1.6w到2w之间。现在塘下中心区在售商品房仅碧桂园天玺，该项目高层均价约2.1万左右，叠墅均价约2.5万左右。而天宸府与中心区相距不到五分钟的车程，可见其性价比之高。

2. 80米的楼间距设计。天宸府约80米的楼间距设计，腾出足够的空间，把土地留给绿植。据小编得知，项目除了预计打造约8000㎡的中央法式园林外，还将打造面积约300㎡的露天溪水花园，设置多功能区的架空层，配置茶水点和夜光跑道，还将配备迷你高尔夫推杆练习场......可见项目在社区配备上做足功夫，使得购房者在拥有丰沛的自然资源的同时享受着休闲娱乐，整体宜居性不断升级。

3. 小区自带配建的幼儿园。选择幼儿园一直都是许多家长一直头疼的问题。一所家门口的幼儿园大大解决了家长接送费时费力的问题，而且小区幼儿园就读人群比较固定，孩子更容易适应新环境。

4. 户型功能齐全。项目首开主要推出三个户型：建面约127㎡高层、建面约137㎡高层以及建面约165㎡跃墅。

①　约127㎡户型：

建面约127㎡户型惊艳之处在于其拥有4室2厅2卫的格局，在有限的空间里将利用率最大化。且该户型设计三开间朝南加上近11米的面宽，真正使得温暖的阳光布满每一个角落。如果你参观过样板房，就能亲身感受到餐厅与客厅阳台连通一体的设计不仅使得空间宽敞明亮，还保证了整体的通风性，居住感受大大提升。

②　约137㎡户型：

建面约137㎡的户型拥有4室2厅2卫，在约127㎡的基础上利用多出来的10㎡打造了四开间朝南的格局，同样是将利用率最大化。14.3米的面宽以及每个房间装上窗户的设计使得住户能感受到生活处处有阳光。这个户型还拥有独立的门厅玄关，届时玄关处可以开辟收纳处，给予了购房者足够的自由去规划居住空间。

③　约165㎡户型：

建面约165㎡的户型为4室2厅3卫，在秉承之前两者南北通透的优点之外，利用大面积的优势给多个卧室配备独立卫生间，更加人性化地保证隐私细节不受干扰。另外该户型双阳台以及单个约6.5米大阳台的设计增大了采光和通风的效果，加上现在阳台功能愈加多样化，购房者未来完全可以自主规划和利用阳台。