祥生睿城一期销售范围

　　祥生睿城的楼盘位于瑶溪街道永中西路，也正是S1轻轨瑶溪站的旁边，步行过去仅100米，同时M1线之后也会至此，所以在两条轨道的加持下不论是去瓯海还是鹿城都只需15分钟。而从这里驾车到龙湾中心区的万达和奥体，也只需15分钟。依靠发达的交通，在此处就可以轻松享受到城市远处配套设施。

　　项目商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式，小编根据项目“一房一价”表计算，项目此次推出的房源精装折前均价为18960元/㎡。由于项目有以下购房优惠，小编暂以普惠0.945折优惠计算，项目此次推出的房源精装惠后均价为17917元/㎡。

　　另外据了解，因本项目实行裝配式建筑和住宅全装修交付，价格备案单价已包含精装修单价为1350元/㎡，精装修部分不享受任何优惠，从而得出以下价格表。

项目一期各面积段住宅均价（温房网整理）

　　从项目面积段房源详情表可知，祥生睿城此次推出的主力户型为99㎡，一共84套，占了总房源的1/3。装修以三室两厅两卫的标准进行设计，同时单价也是总房源中最低的，精装折后均价是17516元/㎡。

107㎡、118㎡和128-129㎡户型的房源数量也是相当可观，分别有42套、42套和68套。不过107㎡和128-129㎡户型的单价较低，精装折后价格是17583元/㎡和17729元/㎡。118㎡的户型，精装折后价是18896元/㎡，小编推测这种价格差别可能与户型所在的楼层与朝向有关。

　　由于该楼盘主打了刚需，所以大户型也就比较少，142㎡本次推出了32套、179㎡此次推出了2套，装修折后均价分别是18198元/㎡和23586元/㎡。

项目一期各幢住宅户型均价（温房网整理）

　　从房源楼栋表中可以看出，本次性价比较高的刚需户型集中在1幢、19幢、20幢。其中价格最低的是19幢的99㎡户型，精装折后均价17420元/㎡，价格最高的是20幢的118㎡户型，精装折后均价19063元/㎡。改善性户型集中在2幢，主要有142㎡和179㎡连个户型。

整体来看该项目在所处的瑶溪板块中，价格不算高也不低，主要优势在于轻轨站旁交通便捷。到底市场会对楼盘作何反映呢？本周六的开盘结果就能知晓答案。