NO.1    |      壹

经常去外地的朋友，不知有没有发现，温州确实是一个特立独行的城市，与其他城市总有很多不同。

举一个例子，外地大部分郊县（县级市）一般都是县城独大，政治、经济等职能融为一体。但温州的下辖郊县（市，文成、泰顺除外），都至少有一个能够叫板县城、甚至超过县城的强镇。

如瑞安的塘下、乐清的柳市、平阳的鳌江、苍南的龙港，还有永嘉的瓯北，这几个强镇的实力，甚至要远远超过当地政府所在地的镇。

但前些年，在区域经济一体化、同城化的浪潮中，这些强镇似乎遇到了天花板，毕竟，镇的级别太低，已成为这些地方经济进一步发展、产业转型和城市升级的束缚。

怎么办？于是，顺应潮流，加强城市建设、积极融入都市，从县域经济向都市经济转型，这是它们唯一的出路。

而在这些经济强镇融入大都市的过程中，毗邻温州市区的塘下，由于拥有独特的区位优势，以及在最新一轮城市总体规划（市域空间结构：构建“一主两副三极多点”，其中“一主”是指以温瑞平原为市域主中心。）中，被确定为主中心，成为温州城市发展的C位（center，中心）。

处于温州主城片、龙湾片、瑞安城区三者之间，城市区位和地位的优势，就像奔驰车标的三叉那样，塘下就是中间的那个点。

 NO.2    |      贰

当前，在塘下的东面，滨海大道已经建成，北连龙湾、南连瑞安城区，正计划分别向北连接乐清、向南连接平阳。与滨海大道平行的还有沈海高速复线、市域铁路S2线在建，并在塘下设互通、车站。

西面，104国道、沈海高速建成已久，还有新的104国道；同时，温瑞大道计划进一步延伸，打造全程高架的城市快速路，与规划中的市域铁路S3线并行。

北面，当前的罗山大道规划向东沿大罗山南麓延伸，连接浙南产业集聚区，向西穿吹台山延伸，连接瑞枫线至陶山、湖岭等地。

塘下中心区规划效果图（来源：网络）

这些大动脉的集聚，从塘下出发，无论是去温州主城片、龙湾片，还是瑞安城区，都有高效、便捷的快速交通方式，去哪都是近在咫尺。这样的塘下，不仅自身分别与温州主城片、龙湾片、瑞安城区进一步融合，同时也成为以温瑞平原为主中心、环大罗山城市的主战场。

在这个大背景下，塘下中心区开始风生水起。

如今，进入塘下中心区，广场东路、中心路等道路无一例外摆脱了原有小城镇的面貌，人行道、宽阔路面、绿化隔离带兼备。在中心路以南，两栋地标建筑、一个摩天轮格外引人注目，那就是紫荆假日广场与塘下中心公园，城市综合体与公园无缝对接，人气也能更好地互补。当前在紫荆假日广场里，大润发超市与部分商家已入驻，后续各业态正在持续进驻中。

正是，塘下的城市面貌和都市形象在不断升级后，近些年在人居方面更是跨步前进，品质与温州市区、瑞安城区无异。目前塘下中心区的天瑞尚城、港瑞金墅湾、香缇花园、天瑞晶品等项目均已交付使用，区域居住氛围浓厚。

而近两年，在温瑞平原融合、塘下各片镇区聚合的背景下，碧桂园等国内知名房企也纷纷入驻塘下中心区，可谓得到了大牌的认可。

如今年5月3日，经过202轮漫长竞拍，塘下中心区F-1-4地块以近6.5亿的高价出让，楼面价已达到13600元/㎡（信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统）。

 NO.3    |     叁

2017年10月，塘下位居全国综合实力千强镇第19名，显然，正是塘下拥有较强的经济实力等光环，才使得国内地产纷纷将这里视为投资的热土。

在这些大牌中，“碧桂园”率先出场，在塘下相继打造了碧桂园·天玺、时代碧桂园·天宸府两个楼盘。

其中，碧桂园·天玺位于塘下颖新大街与塘松路交汇处，北临赵宅河，可享一线河道资源，天然的河景环绕在外，让人倍感舒适。塘下的全民健身中心就在碧桂园天玺项目南侧，举步即达，该健身中心已开放使用。在如今这个全民健身时代，人们越来越关注自己的身体健康，全民健身中心将是碧桂园天玺业主健身娱乐休闲的好去处。

区位图（特别提示：本宣传资料关于道路、教育、环境等设施的介绍旨在提供相关信息，不视为我司对此作出的承诺，本资料仅做区位示意，与实际比例存在差异。本图只反映建筑物相对位置，不反映路网关系。）

距离该项目不远的休闲场所还有在建的塘下中心公园，该公园为区域性城市综合公园，具备运动健身、休闲娱乐、生态体验、科普教育等功能，以自然生态为基调，风格上既能体现现代、时尚的都市风情，又不失塘河文化底蕴、水乡风情。

在配套方面，除了已经投入使用的亿嘉商业广场之外，距离碧桂园天玺项目不远的紫荆假日广场也将投入使用。

正是碧桂园天玺在景观资源、生活、交通等市政配套方面的优势，该项目之前已推出的两期房源均受到购房者热捧，上半年该项目新房总成交套数为516套、78620㎡，是今年上半年瑞安市的销售冠军，表现出了周边其他楼盘所达不到的业绩和良好的口碑。

图表来源：瑞房网

516套的销售量，即使放在全市范围内，也是妥妥的进入前5强。如果称之为“温州红盘”也一点也不为过。

 NO.4    |      肆

销售成绩既是购房者的认可。在前两期房源取得骄人的销售成绩之后，上个月，碧桂园天玺三期推出了18#、19#高层洋房；3#、7#、8#三栋叠墅。

从推出的三期产品来看，楼盘西侧的高层和叠墅采光会更好，前面是两排叠墅，后面的3幢高层基本无遮挡。

这几幢将推的房源，位置优势突出，而实际价格却很心仪，性价比较为突出。

此次推出的三期房源中，高层洋房有建面约140㎡、160㎡两种可选择。其中建筑面积160㎡户型，拥有南向约14.7米四开间、南北双阳台、独立电梯入户、U型厨房、套房式主卧、飘窗设计、干湿分离和独立书房等优势。

天玺160㎡户型图（以上装修示意图仅供参考）

碧桂园为了满足客户需求和期待，前段时间，天玺面向全体设计人员，特推出约160㎡洋房户型装修设计大赛，为了就是让业主专属于自己独一无二的家。

很畅销的住宅产品，碧桂园还乐于推出户型设计大赛，其实道理很简单，就是表达了天玺对业主的用心，以及碧桂园深耕塘下的决心。

当然，叠拼洋房180㎡户型，具有阔绰餐客厅、考究私密入户、南北阳光通透、灵动U型厨房和套房式主卧等优势，性价比更是满满。

天玺叠墅产品效果图

显然，想买到心仪的房子，碧桂园.天玺确实是个不错的选择。