经乐清市人民政府批准，决定以挂牌方式出让乐清市中心区B-d1地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
　　
　　一、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

　　
　　备注：1、具体规划参数详见乐清市住房和城乡规划建设局《关于乐清市中心区B-d1地块规划设计条件的复函》（乐住规建发〔2018〕326号）。2、计入容积率指标的总建筑面积：≤310451.7㎡（配建社区服务用房建筑面积不小于1800㎡）；3、不同功能的建筑面积要求：5000㎡≤商业建筑面积（B1）≤10000㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标）。4、城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价，由竞得人另行支付。建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能建筑面积由竞得人另行缴纳出让金。5、按《浙江省关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》实施，住宅全部实行全装修和成品交付。6、该地块以现状条件出让。
　　
　　二、竞买资格及要求：中华人民共和国境内的房地产开发公司均可参加竞买，但法律、法规另有规定的除外。本次出让活动不接受联合竞买。
　　
　　凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人，及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。
　　
　　竞得者取得该地块国有建设用地使用权后，要按照乐清市人民政府《关于进一步加强经营性用地公开出让竞买人及房地产开发企业管理的通知》（乐政函〔2012〕94号）有关规定进行建设。若住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的，应当在签订《网上交易成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司，并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司，成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。
　　
　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，本次出让设置底价，挂牌增价幅度为人民币200万元或200万元的整数倍。
　　
　　四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载。
　　
　　五、竞买申请人须办理或持有有效的数字证书（CA认证），登录浙江省土地使用权网上交易系统（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），填报相关信息，按要求足额缴纳竞买保证金，参加该地块的网上挂牌出让活动。
　　
　　六、本次出让活动有关时间：

　　
　　备注：竞买申请人须通过申请人的银行账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间为准，其余均以浙江省土地使用权网上交易系统服务器时间为准。
　　
　　七、其他需要公告的事项：
　　
　　(1)付款时间：成交后三个月内分两期付清。其中第一期为成交后一个月内支付土地出让价款的50%（含保证金），第二期为成交后三个月内支付剩余的土地出让价款。
　　
　　竞买价达到或超过395300万元时，确定竞买地价为395300万元。转为竞投建筑面积自持比例，每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行报竞，以自持比例高者竞得。自持部分可以以套为单位进行分割登记，但不得抵押、出售；如自持部分用于出租，租期最高不得超过20年。
　　
　　当有两个或两个以上的竞买人竞投自持面积比例达到或超过30%时，确定自持面积比例为30%，转为竞投配建经济适用房面积，每次竞投以配建经济适用房建筑面积200平方米或其整数倍进行报竞，以配建经济适用房面积高者竞得。配建的经济适用房待项目竣工验收备案后，无偿移交给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会，配建的经济适用房面积、位置、套型在设计方案会审时予以确定。
　　
　　（2）其他建设要求：
　　
　　1、竞得人在地块成交后签订成交确认书的同时与乐清乐成中心城区开发建设管理委员会签订项目履约合同。竞得人在地块成交后签订成交确认书前，需向乐清乐成中心城区开发建设管理委员会缴纳人民币3500万元作为项目履约保证金（不计息），其中3000万为品质建筑履约保证金，500万为配建项目履约保证金。履约保证金汇入乐清市公共资源交易中心履约保证金专户。
　　
　　履约保证金账户：
　　
　　开户名称：乐清市公共资源交易中心履约保证金专户
　　
　　开 户 行：农行乐清市支行营业中心
　　
　　账    号：19270101040030420
　　
　　开 户 行：中信银行温州乐清支行
　　
　　账     号：7335210182600030066
　　
　　开 户 行：兴业银行股份有限公司温州乐清支行
　　
　　账    号：355890100100043096
　　
　　2、品质建筑要求按照规划条件设计相关内容执行。建筑外立面住宅部分（含门窗）平均价格≥700元/平方米，建筑外立面商业裙房部分（含门窗）平均价格≥1000元/平方米，室外景观工程平均价格≥700元/平方米，公建设施的装修工程标准≥600元/平方米。
　　
　　3、受让人在项目规划核实后，将涉及建筑外立面（含门窗）、室外景观工程和公建设施的装修工程的资料提供给乐清乐成中心城区开发建设管理委员会，由乐清乐成中心城区开发建设管理委员会委托有资质的第三方单位对建筑外立面住宅部分（含门窗）平均价格、建筑外立面商业裙房部分（含门窗）平均价格、室外景观工程平均价格和公建设施的装修工程标准进行核算。均符合履约合同约定标准的或未能达到标准但在竣工备案前已整改至符合履约合同约定标准的，由乐清乐成中心城区开发建设管理委员会出具履约保证金解付意见后，由乐清市公共资源交易中心无息退付3000万履约保证金；四项中有任何一项低于标准且未能在竣工备案前整改至履约合同约定标准的没收履约保证金3000万。
　　
　　4、配建项目约定：受让人需配备建筑面积不小于1800㎡的社区服务用房，作为滨海新区城东街道社区服务用房，并设置独立出入口，具体落实位置须在项目方案设计阶段明确划区标明。配建项目装修工程标准≥1000元/平方米，配建项目必须与项目同步建设，同步竣工验收。配建项目（含装修）竣工后无偿移交给乐清市人民政府城东街道办事处并办理不动产权证，所产生的一切费用均由受让人负担。在配建项目不动产权证登记完成后，乐清乐成中心城区开发建设管理委员会就该配建项目委托有资质的第三方单位对配建项目装修工程标准进行核算，符合履约合同约定标准的或在接到整改通知后60日内整改至符合履约合同约定标准的，乐清乐成中心城区开发建设管理委员会出具履约保证金解付意见后，由乐清市公共资源交易中心无息退付500万履约保证金；不符合履约合同约定标准的或未能在接到整改通知后60日内整改至符合履约合同约定标准的，没收履约保证金500万。
　　
　　5、材料单价有争议的以受让人提供资料内原始凭证开具时间的同期《乐清建筑信息价》为依据。
　　
　　八、联系方式如下：
　　
　　乐清市公共资源交易中心土地交易科 联系电话：61882652 61882633
　　
　　乐清市国土资源局  联系电话：61882581  61882382
　　

　　乐清市国土资源局
　　
　　乐清市公共资源交易中心
　　
　　2018年7月16 日