温房网讯 号称市府路性价比之王的新盘恒达铂金湾将于7月7日（周六）开盘，项目位于市府路开源路交汇处，西侧毗邻车站大道，南向为划龙桥河，拥有市区内尚算稀有的河景资源。此次小编对于项目此次房源的价格做了一个汇总。

项目销售范围

　　
　　恒达铂金湾此次销售范围为9#和11#楼，是小区位置相对较好的两栋楼。本次总共入市240套房源，总建筑面积达31821.88㎡。该项目明码标价实行“一房一价”的方式，住宅房源折前均价33506元/㎡，折前单价最高为39070元/㎡，为11#楼3001室，建筑面积220.7㎡的大户型；折前单价最低房源为9#楼204室和205室，单价均为28400元/㎡。小编根据房管网优惠方案（见下文）选取普惠即优惠一和优惠二（约为97折），算得总房源折后均价32542元/㎡。
　　
　　优惠方案
　　
　　优惠一、参加铂金湾展厅开放、办理诚意金报名手续并认购成功可享受房屋300元/㎡优惠；
　　
　　优惠二、按照我司规定时间内签订《商品房买卖合同》可享受房屋总价款的2%优惠，赠送品牌铜门、三合一智能锁。
　　
　　优惠三、一次性付款享房屋总房款2%优惠。
　　
　　备注：
　　
　　优惠后总房款=【（备案单价-优惠一）*{1-优惠二 -优惠三（如有）}*面积】。

项目住宅房源段项目详情（温房网制）

　　
　　恒达铂金湾此次共推出建面约129㎡、134㎡以及221㎡的三个户型，但项目户型主要还是集中在建面129㎡和建面134㎡的户型，约占据总房源的98%，其中建面129㎡户型的房源占比最大，为总房源的55%。此次房源大户型即建面约221㎡的房源数量稀缺，但是价格也是所有房源里最高的，折后均价较其他户型高出4000-6000元/㎡。
　　
　　整个房源折后总价在354-839万不等，其中400万以下房源共35套，约占总房源15%；大部分房源总价集中在400-500万之间；4套大面积户型总价则均为800多万元。建面约129㎡的户型折后单价最低，约31700元/㎡，每平米低于均价大约1050元。

项目各楼栋房源详情（温房网制）

　　9#和11#楼户型类别基本一致，但9#楼体量较大，共有184套房源，该楼栋设计含有东边间、中间套和西边间。两幢楼大户型房源均价一致，而129㎡和134㎡户型上看，11#楼均价均要高于9#楼，而且11#楼整体房源惠后均价为33150元/㎡，每平方价格比9#楼大约高800元。
　　
　　项目优点
　　
　　该项目最大的优点应该是优越的地理位置+丰富的河景资源+129㎡和133㎡产品，大部分位置优越以及河景资源丰富的商品房基本都是160方和180方的大户型房源，而恒达铂金湾户型基本在130㎡左右，可见该房源性价比不错，具有较大增值潜力。
　　
　　其次，该项目楼栋外立面均采用铝板材质，耐久性强。项目还计划打造超2万方的园景，在小区的品质感和购房者的居住感上下足功夫。
　　
　　项目缺点
　　
　　该项目为安置房和商品房混搭项目，由于安置房占一定比例，因此有些购房者可能对项目的品质问题多有顾虑。
　　
　　项目河对面西南角有一座庙宇，这对11#楼西边间的影响可能会大一些。
　　
　　关于该项目开盘具体情况如何，小编也会持续关注并进行报道，敬请关注！

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