继受万科委托完成了温州中央绿轴地区八个地块的整体规划梳理，并对每个地块的功能业态及空间形态做出具体的规划和建议后，Benoy再次通过国际竞赛赢得了其中D29，D31地块印力集团的温州印象城MEGA项目的建筑设计工作。
　　
　　经过数个月设计团队和业主团队间的通力合作，温州印象城作为印力集团MEGA新产品线的第一个综合体项目方案已确认。而近日，印力杭州城市公司盛大召开了品牌媒体发布会，Benoy的最终设计方案也揭开面纱，正式与公众见面。

　　每个城市都有着自己特有的气质和形态。拥有超过2000年历史的温州作为中国改革开放试水者，有着自成一体极具代表性的以家庭为尺度的企业为主的经济模式。这种模式为这座城市激发出了源源不断的生命力。而这也造就了其与其他城市发展和人群的不同。在温州的城市发展中，家族财团及经济小团体有着更高的话语权。“全民经商”也成为了温州带给中国以至全世界的城市标签。
　　
　　根据温州特有的人口分析，本次项目的主打客群之一将瞄准为成长中的新一代温州人。他们大多具有海外背景，对精品及奢侈品有喜好和品味，更倾向品质型空间，喜欢餐饮及聚会等社交空间。而设计，也必须对新一代城市消费习惯与空间使用的要求予以回应。

　　D29与D31地块均位于中央绿轴的东侧。D29形态方正，是未来的印象城Mega商场的部分所在。D31形态狭长，沿绿轴公园展开，是未来的水岸精品街区。而规划设计中“复合与创新功能”的诉求与对于城市空间公共性的强调，是整个项目在建筑尺度上表达的重点。整个项目的设计希望成为一个能够延伸外部公共空间的建筑。不仅在地面层，并在二、三层与地下空间进行连接，模糊边界，形成“立体城市空间”。从而清晰化与物理化城市的新表情，并形成与其他城市空间的差异。

　　
　　D29地块建筑动线外扩以此创造了商业内庭院。围绕内庭院，在各层提供能坐得下来的商业外摆区。地块面水的区域，将立面打碎。提供更近人尺度的平台。增加人看人的可能性，让临绿轴的空间更加得积极，进而最大化商业空间的粘度。

　　
　　而D31将一、二层空间打通使其连接城市外围广场，解决聚客和落客功能，在三层以上整体连接，创造多首层。并在三层以上做退台，形成绿化景观及商业外摆，以便增强消费体验。这样，内部景观和场地外得天独厚的绿轴景观带相互呼应，在满足消防规范的同时也符合了商业的市场需求。在40米限低的前提下，将屋顶平台和高端餐饮结合，为购物中心和商业街区亲水界面的实际操作和使用上给予了可行性的设计解决方案，并自然融入周边原有景观的同时也提升优化了整体环境。

　　
　　由此，D31的街区与D29的临水界面，成为了绿轴公园一个向上的延伸，也更好地契合了新一代温州人对空间公开性与品质感上的诉求。最终成为了一个结合水，景观，现代商业与办公相结合的范本，为这座活力城市的新兴空间提供了一个积极的解决方案。
　　
　　商业空间组合上，购物中心通过创建几个大型休闲活动空间，如电影院、冰场等在把人流聚集的同时，并进一步提升商业价值。而在D31地块的商业屋顶上部，悬浮着3个3000平米体量的“玻璃盒子”。这是针对温州特有属性之下的，具有优异景观的小型企业总部类办公空间。

　　
　　强化水岸的建筑界面，增加丰富度，增加可达性，创造更多有趣的可以穿梭其中的人行空间。大体块功能在穿插的结构处理下，增加小主力店的镶嵌，在整体体量满足和城市对话的城市尺度前提下，这些小的主力业态和特殊业态——比如健身和游泳池——提供了更加符合人体尺度的细节，让人们和这种巨构建筑亲近起来，熟络起来。同时，也为这些业态提供了展示个性的机会。
　　
　　温州印象城MEGA总建筑面积约25万平方米，除传统商业以外将集合复合型业态，如空中集市、餐饮露台、休闲广场、戏水广场、城市舞台、运动场馆、影院、总部办公等等。
　　
　　随着政府与开发商的共同助力，在不久的将来，沂水而建的温州印象城MEGA势必成为温州城市中心绿轴边使人驻足停留的滨水休闲目的地，也定将成为温州城市的“魅力都心”。

　　
　　项目简介：
　　
　　服务范围：
　　
　　总体规划，建筑设计
　　
　　类型：
　　
　　综合体、商业、办公
　　
　　客户：
　　
　　温州万印置业有限公司
　　
　　总建筑面积：
　　
　　共计约250,000平方米
　　
　　容积率：
　　
　　3.0、2.5
　　
　　项目主创：
　　
　　庞嵚
　　
　　项目团队：
　　
　　张亮、施波、路伊达、Matthew Bibbey、刘家齐、蒋华玲

　　
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