近几个月来，最让人关心的话题莫过于中美贸易战了，自爆发起至今如火如荼地度过了几个月时间，此前美国还有松口的迹象，让所有人以为这场世纪大战有了新的转折点，而美国总统特朗普5月29日表示，将推进对500亿美元的进口中国商品加征关税并遏制中国在敏感技术领域投资的计划，并明确征税清单将在6月15日之前发布。中美贸易战战火重燃，全球股市风声鹤唳，标普、道琼斯指数闻声大跌，沪指截至5月30日中午收盘跌1.77%，即将跌破3000点关口。

　　
*图片来自厦门房产联合网
　　

　　数小时后，中国商务部发表声明回应，对白宫发布的声明感到意外，中国有信心捍卫国家利益。伴随全球股市风险骤增，资金避险需求随之上升，流动性大大降低，未来执行货币宽松政策的可能性增加;同时中国经济三驾马车“投资、消费、出口”中，投资与出口都将在贸易战中严重受限，刺激国内消费成为稳定经济的最重要手段。
　　
　　5月31日白宫发布声明，美国将从6月1日起，对欧盟、加拿大和墨西哥的进口钢铁和铝产品分别征收25%和10%的关税，开启了川普单挑全世界的全球贸易战，而欧盟表示将采取反制措施，由此，“中美贸易战”从中美的“单挑”，进而转变成了全球性战役，所波及的范围和程度也将发生变化，将延伸成为一场国际性的危机。

货币宽松+刺激消费，为楼市再注强心剂!

　　
　　中国楼市的上行周期启动，总与货币宽松政策有关。2008年，为应对国际金融危机，政府启动4万亿经济刺激计划，为市场注入大量流动性，2009年全国房价大涨25%，深圳涨幅更达到107%;2014年，央行启动降息政策，基准利率从6.55%一路降至4.9%，堪称史上最强货币宽松政策，这几年中国楼市的表现有目共睹。一旦贸易战引发货币宽松政策，楼市走向不言自明。

　　
*图片来自厦门房产联合网
　　

　　在消费层面，房地产一向是国内大宗消费品之王。特别是政府为了进一步释放内需，在2012年启动棚改货币化安置，持续的资金投入为楼市注入强大上行动力。到2020年棚改才会基本结束，为楼市预留了2年的上行空间。

　　
*图片来自厦门房产联合网
　　

　　贸易战背景下，温州高端楼市避险指南
　　
　　中美贸易战局势变化多端，未来难以预料，股市、债市、期货等投资渠道都风险陡增。然而渐趋平静的楼市，却因与政策与大局的高度契合，加上温州棚改计划的助力，具备较高的保值增值预期。时下，布局温州高端楼市中的稀缺产品，退可投资保底、改善生活，进可博取高额升值空间，可谓两全其美。
　　
　　中美贸易战的最终结果目前还不得而知，棚改计划依旧是刺激楼市向好发展的重要因素，而全球化经济带来的影响与每个人息息相关，未来两年，楼市的抗通胀性或仍将成为投资首选。
　　
　　温州楼市火热，还将再涨两年？
　　
　　温州豪宅市场近期迎来火热行情。市区未来3万元/㎡以上“豪宅”或将迎来大井喷，从六月份开始市区或将迎来开盘狂潮，而因货币化安置政策等原因的推动，市区商品房改善性需求大幅增加，特别是非主城区的瓯海和龙湾释放了较为大量的改善性需求。
　　
　　此前公布的《温州蓝皮书：2018年温州经济社会形势分析与预测》认为，大规模的拆迁安置是楼市活跃的原因。
　　
　　2017年，温州各区的拆迁安置规模大幅扩大，当前签订安置补偿协议的户数中，鹿城区、龙湾区和瓯海区分别为10023户、9067户和4173户，货币化率分别达到53.4%、52.83%和28.87%。
　　
　　以鹿城区为例，2015-2017三年中，签订货币安置户数分别是177户、600户和10023户。货币化安置户的爆发式增长是商品房交易创历史新高的主因。
　　
　　产生了对“拆迁”的投机行为
　　
　　以鹿城区为例，短期内拆迁比例的快速提高（见下图），加大了老百姓对拆迁规模进一步扩大的预期，利用闲置资金购买旧房获得拆迁收益成了部分群体的选择。

　　
安置户的购房需求被推动
　　
　　仍以鹿城区为例，货币化安置户数以递增的速度增加。

　　截止2017年12月31日，鹿城区已签订货币协议的安置户中 ，一部分已领取安置款，根据鹿城区拆迁户调查问卷，鹿城区货币化安置后的购房意愿至少达到64.9%。

　　?（数据转引自市委党校中青班调研论文《货币化安置背景下拆迁户房屋购买安置能力不足引发的问题及对策分析》，样本采集自七都、滨江、蒲鞋市、南汇、双屿等数个拆迁量较大的街道，发放问卷400份，有效回收率81.3%。）
　　
　　文章综合自厦门房地产联合网，由温州市委党校与社会科学文献出版社共同推出的《温州蓝皮书：2018年温州经济社会形势分析与预测》等，部分题图来自温州日报